резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2023г.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2023г.

36RS0034-01-2023-000103-13

Дело № 2-212/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 15 февраля 2023г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился с иском к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на следующее, что с <Дата обезличена>, на основании решения общего собрания ЖСК «Строитель» ему была предоставлена для проживания <адрес>,, <Дата обезличена>г., при вселении выдан ордер. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, получил отказ, ввиду того, что право собственности ответчика на данную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не имеет возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец /ФИО1./ не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области /Х/ , действующий на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направил в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных /ФИО1./ исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением главы администрации г.Россошь и Россошанского района Воронежской области от 23.04.1993 №614 «Об утверждении протокола заседаний жилищной комиссии. О предоставлении жилой площади и переоформлении лицевых счетов на квартиры» постановлено, что на основании решения общего собрания членов ЖСК «Строитель» от 01.04.1993, протокол №2, выдать ордера на квартиры в жилом доме <адрес> в том числе и /ФИО1./ на квартиру № составом семьи 2 чел. (л.д.11). <Дата обезличена> /ФИО1./ и членам его семьи (супруга) выдан ордер на данную квартиру (л.д.12,13).

Согласно технического паспорта от 10.10.2022 квартира <адрес> имеет общую площадь 42,6кв.м., в том числе жилую 24,8 кв.м.(л.д.28).

По данным Бюро Технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области, ведущий реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним до <Дата обезличена>, за /ФИО1./ объектов недвижимости не зарегистрировано на территории Россошанского района Воронежской области (л.д.24).

По данным Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, квартира <адрес> в реестре областной собственности не значится, и по сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области спорная квартира в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.22,23).

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо отволилиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

В данном случае, истцомзаявлено требование о приватизации жилого помещения в котором, он же является нанимателем, кроме него в данном жилом помещенииникто не проживает. Препятствием к оформлению права собственности истца на используемую по договору социального найма квартиру является отсутствие учетной записи за прежним собственником, однако суд считает, что вины истца в данном случае не усматривается, так как в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводуо том, что договор социального найма заключен с истцом обоснованно, и жилое помещение с учетом статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит передаче /ФИО1./

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признанииправа собственности в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина