Дело № 2-1775/2025
64RS0046-01-2025-001778-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года город Саратов
Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО19 к ГМУ ФССП России, ГУ ФССП по Саратовской области, начальнику отделения - старшему судебному приставу СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО3, судебному приставу-исполнителю СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО8 ФИО5, судебному приставу-исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФИО13 по <адрес> ФИО4 ФИО20, АО КБ «Инвесттрансбанк» в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" о признании незаконными постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества взыскателю, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности взыскателя,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Саратовской области СОСП ФИО8 о признании незаконными постановление судебного пристава-исполнителя СОСП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника ФИО7 однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскателю по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на вышеуказанную квартиру, указав, что решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права взыскателя вышеуказанный объект недвижимости.
В обоснование исковых требований указывает, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу АО КБ «Инвестрансбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №-ин. от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на предмет ипотеки - принадлежащую ФИО7 квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного судебного акта выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО7 признана несостоятельной (банкротом). Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества должника, ФИО7 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов. ДД.ММ.ГГГГ истцу при обращении в МФЦ с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки с принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с признанием её банкротом и освобождением от исполнения обязательств перед кредиторами, стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанной квартиры зарегистрирован переход права собственности на АО «Инвестрастбанк». Истец полагает, что указанные акты незаконны, поскольку были направлены судебным приставом-исполнителем должнику ФИО7 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тогда как она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>. Кроме того, в материалах исполнительного производства отсутствуют документы, подтверждающие передачу вышеуказанной квартиры ИП ФИО9 на реализацию с публичных торгов, имеется только акт возврата недвижимого имущества с реализации; сведения о направлении взыскателю предложения оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление взыскателя о решении оставить нереализованное имущество за собой в материалах исполнительного производства отсутствуют. Представлены два постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых проставлены разные подписи судебного пристава-исполнителя ФИО8, а так же разные подписи начальника отдела - старшего судебного пристава ФИО10 Вышеуказанные постановления утверждены начальником отдела - старшим судебным приставом ФИО11 не в день их вынесения, а спустя 2 года; в акте о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ не указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность понятых и время передачи недвижимого имущества. Судебный пристав-исполнитель в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, не обращался.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральная служба судебных приставов (далее - ФССП России), Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области (далее ГУ ФССП России по Саратовской области), Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России, специализированное отделение судебных приставов по Саратовской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России (далее СОСП по Саратовской области), начальник отделения - старший судебный пристав СОСП по Саратовской области ФИО3, судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Саратовской области ФИО4 ФИО21, АО КБ «Инвесттрансбанк» в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов"
Истец ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания. Не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО1
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным доводам.
Представитель ответчика СОСП по Саратовской области ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления, указав, что в рамках исполнительного производства применялись принудительные меры взыскания, в том числе направлялись запросы в регистрирующие органы о наличии у должника имущества. Судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, а также арест на имущество, находящееся в залоге у взыскателя (спорная квартира), копия акта описи (ареста) направлена в адрес должника. Оценочная стоимость имущества определена судом в сумме 1284000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества на торги. Заявка на проведение торгов направлена в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на торги в уполномоченную организацию ИП ФИО12 ФИО7 было известно о наложении ареста на имущество, привлечении оценщика, принятии результатов оценки, о передаче арестованного имущества на торги. ФИО7 собственноручно ДД.ММ.ГГГГ получила требование судебного пристава о предоставлении справки о лицах прописанных в спорной квартире и справку об остатке долга по капитальному ремонту.
Иные лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ (далее Закона №) "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закона № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации (ст. 2 Закона № 229-ФЗ). Исполнительное производство осуществляется на принципах своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (ст. 4 Закона № 229-ФЗ).
Одним из принципов осуществления исполнительного производства всоответствии с п. 2 ст. 4 Закона № 229-ФЗ является законность и своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
Для выполнения названных задач ст.ст. 64, 68 Закона № 229-ФЗ предоставляют приставу право совершать целый ряд исполнительных действий и принимать меры принудительного исполнения требований исполнительного документа.
При этом из смысла того же закона следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет какие исполнительные действия и меры принудительного исполнения необходимо применить в каждом конкретном случае, исходя из характера требований исполнительного документа и обстоятельств дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Согласно статье 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ предусмотрено, что арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).
Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно (часть 7 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ).
В соответствии с части 1 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 87 Федерального закона N 229-ФЗ, реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15 процентов. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25 процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо не поступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
В силу п. 3 ч.2 ст. 66 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО7 ФИО22 в пользу акционерного общества коммерческого банка «ИНВЕСТРАСТБАНК» взыскана задолженность кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ин по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1472265 (один миллион четыреста семьдесят две тысячи двести шестьдесят пять) рублей 33 копейки, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ФИО7 ФИО23, расположенную на 5-ом этаже 5-этажного дома, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определен способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью предмета ипотеки 1284000 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи) рублей.
Решение обжаловано не было вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АО КБ «Инвесттрансбанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего АО КБ «Инвесттрансбанк» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист ФС №.
ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим АО КБ «Инвесттрансбанк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» в межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФИО13 по <адрес> предъявлен исполнительный лист ФС № и подано заявление о возбуждении исполнительного производства.
Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Саратовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Согласно исполнительному производству №-ИП, в целях установления сведений о смене фамилии, имени, отчества, о месте рождения, месте регистрации должника, адресе выбытия (в случае снятия с регистрационного учета), также паспортных данных, имущественного и финансового положения должника с использованием системы электронного взаимодействия, судебным приставом-исполнителем неоднократно направлялись запросы в кредитные организации, операторам связи и учетно-регистрирующие органы, такие как Федеральная налоговая служба РФ, Пенсионный фонд РФ, ГУ МВД России по Саратовской области, ГИБДД МВД ФИО6, ГИМС <адрес>, а также в Росреестр.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на пенсию должника. Указанное постановление получено ФИО7 лично, что подтверждается ее личной подписью на постановлении.
Согласно учетной карточке приема стороны исполнительного производства, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ознакомилась с материалами исполнительного производства и получила требование о предоставлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ справку о прописанных лицах по адресу: <адрес>, о чем имеется собственноручная подпись ФИО7 в требовании.
Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП судебными приставами-исполнителями выполнено порядка 256 исполнительских действий, среди которых под п. 77 значится заявка на торги арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, п.78 постановление о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО7 – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника, которым
Стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), оценено на сумму 1284000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на торги на сумму 1284000 рублей. Торги признаны несостоявшимися.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% с установлением цены в размере 1091400 рублей. Информация о проведении торгов в отношении вышеуказанной квартиры размещалась на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.
Согласно сводке по исполнительному производству, ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о нереализации имущества на торгах, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт возврата арестованного имущества с реализации.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем взыскателю направлено предложение о передаче имущества в счет долга.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. По акту от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано взыскателю, о чем имеется подпись представителя последнего в акте.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, которым регистрирующему органу постановлено провести регистрацию права взыскателя на имущество однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО КБ «Инвесттрастбанк» на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом). В числе кредиторов ФИО7 указала АО КБ «Инвесттрансбанк», задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 4589930 рублей.
Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ФИО7 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества.
Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершена процедура реализации имущества ФИО7, последняя освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.
Согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заложенное имущество подлежит передаче в конкурсную массу для реализации в порядке, предусмотренном названным законом; требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются в том числе за счет стоимости предмета залога; факт признания должника банкротом не влечет погашение записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в связи с открытием конкурсного производства залоговые правоотношения не прекращаются.
На дату признания ФИО7 банкротом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, уже была реализована путем передачи взыскателю в ходе исполнительного производства, вследствие чего в ходе проведенных мероприятий по реализации имущества должника в рамках дела о банкротстве ФИО7 не было выявлено имущество, подлежащее реализации.
Факт осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с должника ФИО7 на взыскателя АО КБ «Инвестрансбанк» после прекращения процедуры реализации имущества ФИО7 в рамках дела о банкротстве последней не свидетельствует о незаконности проведенных судебным приставом-исполнителем мероприятий по реализации имущества ФИО7 в рамках исполнительного производства.
Учитывая, что стоимость переданного взыскателю нереализованного имущества должника ФИО7 меньше суммы задолженности, взысканной заочным решением суда, то в связи с признанием ФИО7 банкротом последняя освобождена от оставшихся не исполненными требований перед ОА КБ «Инвесттрансбанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом довод истца ФИО7 о том, что ей не было известно о наличии исполнительного производства, опровергается материалами дела, а именно сведениями об ознакомлении ФИО7 в октябре 2018 года с материалами исполнительного производства. Кроме того, сведения о проводимых в рамках реализации имущества должника торгах являются общедоступными и размещались на сайте ФССП по Саратовской области.
В судебном заседании не установлено существенных нарушений порядка реализации имущества должника допущенных судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения заочного решения суда.
Не направление по адресу регистрации должника выносимых в ходе реализации имущества должника постановлений и актов не влечет за собой недействительность проведенной процедуры реализации имущества и не является основанием для исключения из ЕГРН сведений о переходе права собственности на имущество от должника к взыскателю.
В результате совершенных судебным приставом-исполнителем действий по реализации имущества произведено исполнение заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на заложенное имущество. Право собственности у АО КБ «Инвестрансбанк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло на законных основаниях, вследствие чего оснований для исключения из ЕГРН записи о регистрации за последним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не имеется.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО7 ФИО24 к ГМУ ФССП России, ГУ ФССП по Саратовской области, начальнику отделения - старшему судебному приставу СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО14 ФИО25, судебному приставу-исполнителю СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО8 ФИО5, судебному приставу-исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Саратовской области ФИО4 ФИО26, АО КБ «Инвесттрансбанк» в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" о признании незаконными постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности взыскателя отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Саратова.
Решение в мотивированной форме изготовлено 17 июня 2025 года.
Судья Н.А. Афанасьева