Дело № 2-1870/2023
УИД: 32RS0033-01-2023-001943-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Росреестра по Брянской области, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском указав, что является собственником гаража №, расположенного в <адрес> на земельном участке с кадастровым №, принадлежащего истцу на правах аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от <дата>.
При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 выявлено пересечение границ здания (гараж №) со смежным земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что данные о границах смежного земельного участка внесены в ЕГРН с ошибкой, истец просит суд: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, о чем представила в материалы дела письменное заявление.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явились, извещенны надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации)).
Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 1 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.
В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>
В ходе проведения кадастровых работ по подготовке технического плана в отношении указанного объекта недвижимости, кадастровым инженером ФИО1 выявлено пересечение границ здания с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что причиной пересечения границ объектов недвижимости является реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, для устранения которой необходимо внести изменения в координаты характерных точек о местоположении границ указанного земельного участка.
Ответчик ФИО3 не оспаривала наличие в сведениях о местоположении границ спорного земельного участка реестровой ошибки, исковые требования признала, о чем представлено письменное заявление.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3
С учетом изложенного, требования истца, с учетом согласия ответчика на устранение реестровой ошибки, полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (<дата> рождения, паспорт <...>) к Управлению Росреестра по Брянской области (ИНН №), ФИО3 (<дата> рождения, <...>) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Горбанева
Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2023 года.