№ 2-6041/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, адрес Москвы «МФЦ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «МФЦ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.
В обоснование требований указано, что истец и ответчики проживают в спорной квартире на основании договора социального найма
Нанимателем квартиры является истец. Ответчики являются членами семьи нанимателя (дочь и сын). В квартире также зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети каждого из ответчиков.
Фактически в квартире зарегистрированы три семьи, которые ведут раздельное хозяйство. Истец исполняет обязанности по оплате за наем квартиры и коммунальных услуг. Ответчики отказываются в добровольном порядке заключать соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире в соответствующих долях с учетом количества проживающих.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат фио в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец и ответчики проживают в квартире по адресу: адрес, кв. 6.на основании договора социального найма.
Нанимателем квартиры является истец. Ответчики являются членами семьи нанимателя (дочь и сын). В квартире также зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети каждого из ответчиков, всего семь человек.
Истец указывает и не доказано обратного, что стороны ведут раздельное хозяйство. Истец исполняет обязанности по оплате за наем квартиры и коммунальных услуг. Ответчики отказываются в добровольном порядке заключать соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире в соответствующих долях с учетом количества проживающих.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а потому истец вправе требовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы.
Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире (всего 7 человек), с учетом несовершеннолетних, бремя несения расходов за которых несут их родителя, суд приходит к выводу о том, что размер платежа для истца должен составлять 1/7 долю от всей суммы начислений, для ответчика фио – 2/5 доли, для ответчиков ФИО2, фио фио – по 3/7 доли.
Правовых оснований для возложения на ГБУ адрес «МФЦ», адрес Москвы обязанности по разделению лицевых счетов нанимателей не имеется, законом возможность разделения лицевых счетов в квартире не предусмотрена.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в следующем порядке:
- ФИО1 - 1/7 доли в оплате;
- ФИО2 (с учетом фио, фио) – 3/7 доли в оплате;
- ФИО3 (с учетом фио, фио) – 3/7 доли в оплате.
Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.В. Беднякова