КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2023-000107-24

Дело №2-1092/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5, действующей на основании устного заявления истца ФИО2

представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности,

при секретаре Лавренко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о включении квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> была зарегистрирована в качестве проживающей и проживала на основании обменного ордера ее <данные изъяты> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей <данные изъяты> – ФИО1 Последняя намерена была приватизировать занимаемую жилую площадь, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры, на имя ФИО2 Однако в связи со смертью, последовавшей на следующий день, ФИО1 не успела завершить процесс приватизации. В связи с указанным, истец просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6 исковые требования не признала, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Суду пояснила, что спорное имущество не может входить в наследственную массу, поскольку наследодателем выдана лишь доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры, на имя ФИО2, которая не может свидетельствовать о волеизъявлении ФИО1 на приватизацию жилого помещения. Основанием включения спорного имущества в наследственную массу является подача заявления на приватизацию, на основании чего считает, что спорный объект не подлежит включению в наследственную массу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Других родственников, относящихся к категории наследников первой очереди по закону, наследодатель не имел.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании бесспорно установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, ФИО1 было предоставлено право вселения в квартиру <адрес> на семью из <данные изъяты> человек: ФИО1 и ее <данные изъяты> – ФИО2

Согласно справки о регистрации ООО «ЖКО №» от ДД.ММ.ГГГГ, бывший наниматель <адрес> ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и была снята с регистрационного учета, в связи со смертью, состав семьи <данные изъяты> человек.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> на ФИО1 не зарегистрировано.

Из ответа на запрос суда Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества г. Рязани как единый объект. Сведения о жилых помещениях указанного жилого дома в управлении отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти серия №, выданного Главным управлением записи актов гражданского состояния <адрес> территориального отдела № ЗАГС <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследниками после смерти ФИО1 является её <данные изъяты> – ФИО2 Указанное подтверждаются представленными в материалы дела копиями: свидетельства о рождении(повторное) ФИО2 серия № Главным управлением записи актов гражданского состояния <адрес> территориального отдела № ЗАГС <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело № к наследственному имуществу наследодателя.

В судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была госпитализирована в Рязанскую ОКБ. В связи с резким ухудшением здоровья, в лечебное учреждение был осуществлен вызов нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в больнице была удостоверена доверенность №, на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией ФИО1 квартиры: на имя ФИО2

В тот же день, ФИО2, в интересах своей <данные изъяты>-ФИО1 обратилась с Рязанское БТИ за выдачей технического паспорта на квартиру <адрес>, оплатив стоимость данной услуги и получив технический паспорт.

На следующий день через несколько часов после выдачи доверенности ФИО1 умерла. Данные обстоятельства были установлены судом и подтверждены соответствующими доказательствами. По мнению заявителя, воля её <данные изъяты> – ФИО1 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в ее действиях, в том числе, в выдаче ДД.ММ.ГГГГг. указанной доверенности. Поскольку доверенности были оформлены приглашенным в лечебное учреждение нотариусом в конце рабочего дня, когда соответствующие жилищные организации, занимающиеся приватизацией, были уже закрыты, отсутствовала возможность реализовать соответствующие полномочия в тот же день. О том, что ФИО1 хотела приватизировать квартиру, как указывает заявитель, свидетельствует и тот факт, что при жизни ФИО1 были осуществлены действия по сбору необходимых документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, а именно получен технический паспорт на спорную квартиру.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п.2.8.1. Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда" (утв. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), для предоставления муниципальной услуги заявитель либо его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, подает заявление по форме согласно приложению № к Административному регламенту в уполномоченную организацию, а также предъявляет документ, удостоверяющий личность. К заявлению прилагаются: - документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением - справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; - справка о принадлежности жилого помещения; - справка о составе семьи (о зарегистрированных гражданах) и о лицах, сохранивших право пользования жилым помещением;- технический паспорт жилого помещения; - кадастровый паспорт жилого помещения;- заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи);- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя; - согласие, выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке, временно отсутствующего члена семьи, сохранившего право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозван своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме того, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 совершила необходимые и достаточные действия для передачи ей Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации <адрес> жилого помещения в собственность, выдав доверенность для совершения всех необходимых и достаточных действий для проведения процедуры приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, не отозвала данную доверенность, но не смогла закончить по независящим от него причинам. Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, само по себе не обращение ФИО1 или его представителя по доверенности при ее жизни с заявлением о приватизации квартиры в жилищные органы на может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования о включении квартиры в наследственную массу.

Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию, а именно: предоставить заявление на приватизацию с перечнем документов в соответствии с п.2.8.1. Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда" (утв. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, исключалась, в связи со скоропостижной смертью ФИО1 (то есть по независящим от него причинам), при этом последняя при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенности (которая отозвана не была) на совершение действий по приватизации, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано, в связи с чем, судом усматриваются основания для включения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> о включении квартиры в наследственную массу - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.