Дело № 2-18/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Верхневилюйск 25 января 2023 года
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что она ДД.ММ.ГГГГ купила указанную квартиру у ФИО2 ча. С указанного времени истец владеет данной квартирой непрерывно как собственник. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру не имеются. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, Ходатайством просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. При этом предоставил ходатайство, которым просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судебным следствием установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 за 20000 рублей. ФИО2 спорная квартира предоставлена на основании протокола общего собрания ФИО3 «Холбос» от 10 сентября 1992 года. При этом в установленном законом порядке право собственности на квартиру не оформил.
Из свидетельских показаний Л, С, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.
Из информаций Верхневилюйского участка филиала «Коммунтеплосбыт» и Верхневилюйского участка МО филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» следует, что задолженность в спорной квартире за коммунальные услуги, электроснабжение отсутствует.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что регистрация права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не произведена, сведения о правообладателях отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.
Председательствующий судья: А.А. Никифоров