50RS0007-01-2023-004058-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 04 октября 2023 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Лебедева Е.В.
при секретаре Кимсанбаевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО8-ФИО8» ФИО8, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права собственности, по встречному иску ФИО4 к Администрации городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО8-ФИО8» ФИО8, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности,3-и лица: ФИО13; ФИО14, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <адрес>, СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8, ФИО7 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 872 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8», уч.334. В обосновании заявленных требований ФИО2 указала, что ее умершему супругу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 872 кв.м. № СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8. Данный земельный участок, на указанном участке им был выстроен садовый дом, расположенный по адресу: МО <адрес>, д. ФИО8, СНТ «ФИО8-ФИО8», уч. 334. ДД.ММ.ГГГГ в садовую книжку супруга была внесена запись о переводе прав садовода по 334 участку на нашего сына – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за принятием наследства. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство на наследство по закону на квартиру, по адресу: МО <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>. ФИО1 <адрес>. В выдаче постановление об отказе в совершении нотариального действия на земельный участок и садовый домик ей было отказано в связи с отсутствием, у моего супруга документов, подтверждающих его права собственности. Нотариус порекомендовал обратиться в суд.
К производству суда был принят встречный иск ФИО4 в котором он просил: установить границы земельного участка по фактическому пользованию, площадью 872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8», уч.334; признать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО10 не настаивали на заявленных требованиях ссылаясь на поступившие в ходе рассмотрения дела документы, из которых следовало, что наследодатель еще при своей жизни отказался от пользования спорным участком в пользу своего сына, истца по встречному иску.
Ответчик ФИО7 возражал против удовлетворения иска ФИО2 и заявил встречный иск об установлении границ спорного земельного участка и признании за ним права собственности, свои требования мотивировал тем, что его отцу, ФИО5, действительно ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 872 кв.м. № СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8. на указанном участке им был выстроен садовый дом, расположенный по адресу: МО <адрес>, д. ФИО8, СНТ «ФИО8-ФИО8», уч. 334. Но в конце 2008 г. данный участок и все расположенное на нем было передано отцом сыну, истцу по встречному иску. ДД.ММ.ГГГГ на основании состоявшегося решения общего собрания, оформленного протоколом № ФИО5 был исключен из членов СНТ, а ФИО7, соответственно принят, на основании чего в садовую книжку была внесена запись о переводе прав садовода по 334 участку на ФИО7 Согласно полученных у председателя правления СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт выборки земельного участка СНТ «ФИО8-ФИО8» под коллективное садоводство. Постановлением Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ участок общей площадью 40,0 га передан СНТ «ФИО8-ФИО8» в аренду на 49 лет, с п. 3 в редакции Постановления Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка предоставленного в аренду СНТ «ФИО8-ФИО8». Постановлением руководителя Администрации городского округа <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «ФИО8-ФИО8» 40га с количеством участков -561. Постановлением Администрации городского округа <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены схемы расположения на кадастровом плане земельного участка СНТ «ФИО8-ФИО8» п. 1 площадью 289073 кв.м. «СНТ «ФИО8-ФИО8» согласно приложению 1. На основании договора № субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, как члену СНТ «ФИО8» ФИО8 был передан в субаренду земельный участок №.
Ответчик - Администрации городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено.
Ответчик - СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8 представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено.
Третьи лица ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
В соответствии со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
По смыслу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 2.7 ст. 3 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, кадастровый номер не присвоен. Споров со смежными правообладателями нет, так как все смежные земельные участки прошли кадастровый учет, границы установлены.
Смежества указаны следующим образом:- от точки н1 до точки 4 – земельный участок граничит с ЗОП СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8, споров нет, граница формируется по забору; - от точки 4 до точки 5 – земельный участок граничит с земельным участком № с КН 50:28:0080110:201, принадлежит ФИО13, споров между нами нет, граница формируется по его координатам и забору;- от точки 5 до точки 6 – земельный участок граничит с земельным участком № с кадастровым №, принадлежит ФИО14, споров между нами нет, граница формируется по его координатам и забору; - от точки 6 до точки н1 – земельный участок граничит с ЗОП СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8, споров нет, граница формируется по забору.
В материалы дела представлен акт выборки земельного участка СНТ «ФИО8-ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ под коллективное садоводство. Постановлением Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ участок общей площадью 40,0 га передан СНТ «ФИО8-ФИО8» в аренду на 49 лет, с п. 3 в редакции Постановления Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленного Постановлением Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка предоставленного в аренду СНТ «ФИО8-ФИО8»
Согласно представленного Постановления руководителя Администрации городского округа <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «ФИО8-ФИО8» 40га с количеством участков -561
Из представленного в материалы дела Постановления Администрации городского округа <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены схемы расположения на кадастровом плане земельного участка СНТ «ФИО8-ФИО8» п. 1 площадью 289073 кв.м. «СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8 согласно приложению 1.
Согласно представленного договора № субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, как члену СНТ «ФИО8» ФИО8 был передан в субаренду земельный участок №.
Согласно п. 2.7 ст. 3 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО11 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО6 - отказать.
Встречный иск ФИО7 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка по фактическому пользованию, площадью 872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8», уч.334, в следующих координатах:
Обозначение
характерных точек границ
Координата
Координата
н1
426920,98
2209342,87
н2
426917,30
2209343,91
н3
426917,27
2209347,03
4
426918,15
2209382,71
5
426946,02
2209382,19
6
426951,82
2209371,82
н1
426920,98
2209342,87
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, право собственности на земельный участок, площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ФИО8-ФИО8» ФИО8», уч.334.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке, площадью 872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «ФИО8-ФИО8» ФИО8», уч.334, а так же его правообладателе.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.В. Лебедев