Дело № 2-1925/2022
89RS0004-01-2022-002719-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,
при секретаре судебного заседания Юзеевой А.А.,
с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО3,
представителя истца Администрации г. Новый Уренгой ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО8 , ФИО9 , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО10 , о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ФИО11 , ФИО12 , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Новый Уренгой (далее – истец, Администрация) обратилась в Новоуренгойский городской суд с вышеназванным иском ФИО8 , ФИО9 , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО13 (далее – ответчик, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12)., в заявлении указав, что в соответствии с распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 21.11.2005 г. [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность» жилой дом был принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. На основании заключения межведомственной комиссии [суммы изъяты] от 19.12.2014 указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение Администрации г. Новый Уренгой от 31.12.2014 [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу»). Постановлением Правительства ЯНАО от 05.04.2019 [суммы изъяты] утверждена программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории ЯНАО на 2019-2024 годы (далее – Программа). Жилой дом, расположенный по адресу: , включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 гг, утвержденную вышеуказанным постановлением. Целями и задачами этой программы являются: улучшение условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, ликвидация существующего аварийного жилищного фонда. В паспорте данной программы указан перечень мероприятий входящий в состав Программы. Согласно п. 2, п. 6 предусмотрено приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с объемами необходимого для расселения граждан из аварийных домов и домов, включенных в перечень. Ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 изначально было предусмотрено строительство жилого помещения общей площадью не менее 63,9 кв.м. Решением Новоуренгойского городского суда от 23.12.2013 г. удовлетворены исковые требования ФИО8 к Администрации г. Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В двухкомнатной квартире , общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 С учетом того, что семья П-ных проживает в жилом доме, подлежащему сносу и расселению, Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой было предложено благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 73,1 кв.м. Однако от предложенного жилого помещения наниматель и члены его семьи устно отказались, мотивируя отказ малой площадью жилого помещения, а так же, что наниматель находится за пределами г. Новый Уренгой на длительном лечении и приехать в ближайшее время не может. В связи с отказом семьи П-ных от предложенного жилого помещения осуществить мероприятия по демонтажу жилого дома не представляется возможным. Законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с переселением граждан из жилого дома, подлежащего сносу, эти требования при предоставлении жилья ответчикам соблюдены. Проживание семьи П-ных в спорном жилом помещении создает препятствие для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается, поскольку собственник данного жилого помещения не имеет возможности осуществить демонтаж дома. Истец просит суд: выселить ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: выселить ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: , без предоставления другого благоустроенного жилого помещения; признать всех ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета.
Определением судьи от 28.06.2022 г., занесенным в протокол судебного заседания, принято заявление истца Администрации г. Новый Уренгой об увеличении исковых требований, из которого следует, что в поквартирной карточке жилого помещения, расположенного по адресу: в качестве членов семьи нанимателя ФИО8 указаны бывшие члены его семьи: бывшая жена, сыновья и дочь, которые выехали из жилого помещения в 2000 году. Однако, не указано выехали ли члены семьи нанимателя добровольно без чинения им препятствий для проживания или временно по уважительным причинам. В связи, с чем просит суд: выселить ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: признать ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: снять ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: признать ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца - Администрации г. Новый Уренгой ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлениях.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.
Помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО3 в заключении, полагала исковые требования Администрации г. Новый Уренгой подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Положения ст.89 ЖК РФ предъявляют определенные требования к предоставляемому при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другому жилому помещению по договору социального найма: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из положений ЖК РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации». Этому корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда РФ, согласно которой ст.89 (ч.1) ЖК РФ не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 21.11.2005 г. [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность» жилой дом был принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. (л.д. 12-21)
На основании заключения межведомственной комиссии [суммы изъяты] от 19.12.2014 г., распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 31.12.2014 г. [суммы изъяты]-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. На департамент городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой (ныне Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой) возложена обязанность по организации мероприятия по переселению законно проживающих граждан из многоквартирных домов, указанных в п. 1 распоряжения (в т.ч. дома ), до 2025 года (абз. 2 п. 2), а так же организовать мероприятия по сносу многоквартирных домов, указанных в п. 1 распоряжения (в т.ч. дома ), после исполнения абз. 2 п. 2 данного распоряжения. (л.д. 22-23)
Жилой дом, расположенный по адресу: г. , включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 г.г., утвержденную Постановлением Правительства ЯНАО от 05.04.2019 [суммы изъяты]-П.
Решением Новоуренгойского городского суда от 23.12.2013 г., вступившим в законную силу 27.01.2014 г. за ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО1, ФИО2 признано право пользования квартирой [суммы изъяты] . На МКУ «Управление муниципального хозяйства» возложена обязанность заключить с ФИО8 договор социального найма в отношении квартиры 1 , включив в него в качестве членов семьи ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2 (л.д. 88-92).
06.02.2014 г. между Администрацией г. Новый Уренгой и ФИО8 , заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: совместно с нанимателем, в жилое помещение вселены: ФИО9 – жена, ФИО1 – дочь, ФИО2 – дочь, ФИО10 – пасынок (п. 2 договора). (л.д. 25-27)
Согласно п. 1 договора, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью 63,9 кв.м., в т.ч. жилой 36,7 кв.м., по адресу.
Согласно справке о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от 29.04.2022 г. в жилом помещении по адресу: являющемся муниципальной собственностью г. Новый Уренгой, с 15.06.1993 г. зарегистрирован наниматель ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована супруга нанимателя ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован пасынок нанимателя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 65)
Из акта комиссии Департамента жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации г. Новый Уренгой составленного ДД.ММ.ГГГГ в целях уведомления гражданина ФИО8, проживающего по адресу: , о предоставлении жилого помещения, в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, следует, что специалистами была проведена следующая работа: в связи с отсутствием контактных номеров телефона гр-на ФИО8, специалисты связались с бывшей тещей ФИО8 – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в ходе беседы по телефону [суммы изъяты], специалист уведомила ФИО6 о возможности предоставления жилого помещения по договору социального найма по адресу: (двухкомнатная квартира, общая площадь – 73,1 кв.м.) и о необходимости предоставления пакета документов для подготовки проекта распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. ФИО6 пояснила, что ФИО8 находится за пределами МО г. Новый Уренгой (в Украине), информацию и контактные номера телефонов для связи передаст. 16.12.2021 г. ФИО6 выдан перечень необходимых документов, кроме того ФИО6 дополнительно пояснила, что ФИО8 находится на длительном лечении, приехать в ближайшее время не сможет, возможно оформит доверенность на нее. ДД.ММ.ГГГГ специалистом совершен повторный звонок ФИО6, последняя в ходе беседы пояснила, что по состоянию здоровья не сможет по доверенности представлять интересы ФИО8, он самостоятельно свяжется по номерам указанном в выданном перечне документов. По состоянию на 29.03.2022 г. ФИО8 в Департамент жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации г. Новый Уренгой не обращался. (л.д. 60)
05.02.2022 г. в связи с осуществлением мероприятий по переселению законно проживающих граждан из дома [суммы изъяты] расположенного по адресу: , признанного аварийным и подлежащим сносу, в адрес ФИО8 по месту жительства по адресу: , направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщено о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: , взамен аварийного и о необходимости предоставления пакета документов в Департамента жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации г. Новый Уренгой. (л.д. 61-62)
Указанное уведомление вручено адресату (ФИО8) 18.03.2022 г., согласно отчету об отслеживании почтового отправления. (л.д. 63-64)
В судебном заседании установлено, ответчики в настоящее время проживают в двухкомнатной квартире общей площадью согласно техническому паспорту (л.д.48-58) и договору социального найма 63,9 кв.м., жилой – 36,7 кв.м.
Пунктом 5 ст. 15 ЖК РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2022 г., жилое помещение – квартира [суммы изъяты] , кадастровый номер [суммы изъяты] имеет общую площадь 73,1 кв.м., и находится в собственности Муниципального образования город Новый Уренгой на основании договора безвозмездной передачи (пожертвования) жилых помещений в муниципальную собственность [суммы изъяты] от 17.12.2021 г., распоряжения Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты] от 20.01.2022 г., распоряжения Администрации г. Новый Уренгой №7 от 21.01.2022 г. «О приеме в муниципальную собственность» (л.д. 33-34, 35-36, 37-47)
Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: , составленного 08.04.2022 г. специалистами Департаментом жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации г. Новый Уренгой, ООО «Управляющая Северная Компания», следует, что указанное жилое помещение фактически и юридически свободно. (л.д. 59)
Исходя из представленных суду доказательств следует, что ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 73,1 кв.м.
Предоставляемая квартира находятся в черте города Новый Уренгой, более того в черте р-на Коротчаево, не ухудшают условия проживания ответчиков, при этом улучшают их с точки зрения безопасности.
Применительно к положениям ст. 89 ЖК РФ критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению.
Таким образом, выделенное ответчикам жилое помещение в целом отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ.
Таким образом, требования истца о выселении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: подлежат удовлетворению как и требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:
Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 [суммы изъяты] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 [суммы изъяты], регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Рассматривая требования о признании прекратившими право пользования ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: суд приходит к следующему.
Из поквартирной карточки жилого помещения [суммы изъяты] следует, что в указанном жилом помещении с 15.06.1993 г. по 25.01.2000 г. совместно с нанимателем ФИО8, были зарегистрированы члены его семьи: жена – ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО15 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 11.09.2001 г. по ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Судом установлено, что бывшая жена – ФИО13 , сын – ФИО14 , сын - ФИО15 , дочь - ФИО16 , выехали в добровольном порядке из спорного жилого помещения, стороны совместное хозяйство не ведут, проживают раздельно.
Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В силу ст. 69 ЖК РФ, равные с нанимателем права пользования жилым помещением имеют совместно проживающие с ним члены семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16. приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что были вселены в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО8 Однако, из искового заявления следует, что ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16. в жилом помещении не проживает с 2010 года, их вещей в квартире нет.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.
Ответчиками доводы представителя истца о том, что за ними право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
Более того, ответчики не несут расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, то есть не выполняют обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, а также не проживают в жилом помещении.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчиков ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16. прекратившими право пользования жилым помещением.
Далее, рассматривая требования истца о признании ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселении без предоставления другого жилого помещения суд приходит к следующему.
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: составленного специалистом Департамента жизнеобеспечения районов Лямбяяха и Коротчаево Администрации г. Новый Уренгой, следует, что в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, в качестве основания проживания указано – квартиранты. (л.д. 30)
В судебном заседании установлено, что в квартире [суммы изъяты] проживают ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5. Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики не имеет. Доказательств проживания ответчиков на законных основаниях суду не представлено.
04.05.2022 г. МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» в адрес ФИО11, ФИО12, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 направлено предупреждение [суммы изъяты], из которого следует, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: без законных на то оснований. В связи с чем, просили освободить, предварительно сдав по акту приема-передачи, занимаемое жилое помещение наймодателю в течение 10 дней с момента получения уведомления. (л.д. 24)
Однако, судом установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 не освободили жилое помещение, продолжают проживать в нем.
Как разъяснено в постановлении Конституционного суда РФ от 5 февраля 1993 года № 2 -П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Какие-либо договоры, предусмотренные ЖК РФ либо ГК РФ, с ответчиком в отношении спорной квартиры заключен не был, ордер не выдавался, нанимателем он не является и не являлся, поэтому к нему не применимы нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст. 688 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению. Поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению, ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 не приобрели право пользования спорным жилым помещением и должны быть выселены из квартиры [суммы изъяты] без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчиков, нарушающие это право.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.
Выселить ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставив взамен другое благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу:
Признать ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу:
Признать ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Выселить ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Осмоловская
Решение в окончательной
форме изготовлено 13.07.2022 г.