УИД 68RS0012-01-2025-000557-19
Дело № 2-324/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Чекановой А.А.,
при секретаре Федоровской Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мичуринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 20 июля 1989 года на основании решения Профсоюзного комитета и правления колхоза им. Коминтерна ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
В квартире она постоянно проживает и зарегистрирована.
Других собственников спорной квартиры не имеется, поскольку ни органами государственной власти, ни органами местного самоуправления спорная квартира не закреплялась на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно справке, выданной ТОГБУ «ЦОКСОН», она ранее в приватизации участия не принимала.
Она исполняет все обязанности, предусмотренные договором, а так же положениями жилищного кодекса.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, признав за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, пояснив суду, что истцу выдана квартира в порядке очередности на основании ее заявления, в связи с тем, что в прежнем доме невозможно было проживать. На момент предоставления квартиры ФИО3 работала в колхозе им. Коминтерна дояркой. В настоящий момент она проживает в квартире и зарегистрирована в ней. После того, как СХПК им. Коминтерна прекратил свою деятельность, жилой фонд должен был быть передан в орган местного самоуправления, но этого не было сделано не по вине ФИО3, она с момента предоставления ей квартиры и до настоящего времени проживает в ней и имеет право на бесплатную приватизацию.
Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку, осуществлению права на приватизацию жилого помещения препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании установлено, 20 июля 1989 года на основании решения Профсоюзного комитета и правления колхоза им. Коминтерна ФИО3 предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной ТОГБУ «ЦОКСОН» 28.05.2025 г., истец ранее в приватизации участия не принимала.
ФИО4 , муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II – КС ****.
В настоящее время по указанному адресу, кроме истца, никто не зарегистрирован и не проживает.
Исходя из изложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером 68:07:0303002:395, расположенную по адресу: Тамбовская область, Мичуринский муниципальный округ, <...>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2025 года.
Судья: А.А. Чеканова