УИД 66RS0№-95
Дело № 2-724/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.10.2023 г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Габбасовой С.В.,
при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,
с участием помощника прокурора города Карпинска Семеновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что она является собственником ? жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 25.06.2014, на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО7 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учёта, но не позднее 20.07.2014 года. Однако до сегодняшнего дня Ответчик ФИО2, с регистрационного учета не снялась, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не вносит. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>7.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путём направления судебных повесток и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области, предоставила в судебное заседание ходатайство, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путём направления судебных повесток и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, мнение по иску не выразила. Согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления письмо вручено адресату 06.11.2023.
Помощник прокурора г. Карпинска Семенова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, с учетом согласия на заочное производство, выраженное истцом.
Суд, заслушав истца, помощника прокурора г. Карпинска, исследовав представленные доказательства, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.06.2014.
Право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО9, ФИО1 от 25.06.2014, зарегистрировано 11.07.2014 за истцом (л. д. 10).
Согласно из данных на физическое лицо предоставленных отделением по вопросам миграции ОП № 32 МО МВД России «Краснотурьинский» от 11.10.2023 в жилом помещении с 03.12.2003 зарегистрирована ответчик ФИО2 (том 1 л. д. 18).
Согласно п. 4 договора купли-продажи от 25.06.2014 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но не позднее 20.07.2014 года (л.д.9). До настоящего времени указанное условие договора не выполнено.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности в отношении указанного жилого помещения у ответчика отсутствует, членом одной семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенных обстоятельств и, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, наличие неисполненной обязанности о снятии ответчиков с учета, предусмотренной в договоре от 25.06.2014, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика прекращено в связи с переходом права собственности на данный объект недвижимости к другому лицу.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, а также подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением согласно прямому указанию закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере по 300 руб..
Руководствуясь ст.ст. 12, 56,193-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Карпинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Габбасова
Копия верна: