Дело № 2-2433/2025
50RS0033-01-2025-002594-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Купцовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивированы требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, общей площадью 32,1 кв.м., по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы она и ее сын ФИО2, который в настоящее время находится на СВО. При обращении в отдел приватизации ей было отказано в приватизации указанной квартиры, в связи с тем, что ею не представлен документ о постоянной регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документ, удостоверяющий личность ФИО2, согласие на обработку персональных данных в отношении ФИО2, а также, что заполненные поля запроса в отношении ФИО2 не соответствуют приложенным документам и отсутствует подпись ФИО2 на предоставление муниципальной услуги. Однако ФИО2 не собирался участвовать в приватизации квартиры, поскольку уже использовал такое право. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, от представителя имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заедание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0020211:75.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому муниципальная квартира, общей площадью 32,10 кв.м., в том числе жилой 15,70 кв.м., по адресу: <адрес>, была передана в бессрочное владение и пользование ФИО1
На жилое помещение представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги и справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлена справка администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В ответ на судебный запрос администрация Орехово-Зуевского городского округа <адрес> сообщила, что ФИО1 не использовала свое право бесплатной приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2 использовал свое право бесплатной приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке, выданной «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как следует из сообщения УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Решением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку заявителем не подтвержден факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также заполненные поля запроса в отношении ФИО2 не соответствуют приложенным документам и отсутствует подпись ФИО2 в форме запроса на предоставление муниципальной услуги.
В соответствии со статьями 2,6,7,11,18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (пункт 5).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8).
В опровержение исковых требований истца стороной ответчика не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилых помещений, а также имеет в собственности какое-либо жилое помещение, материалы дела такие сведения также не содержат.
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в передаче занимаемого истцом жилого помещения в собственность, поскольку отсутствие решения вопроса о приватизации истцом занимаемого жилого помещения является препятствием для осуществления, предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения, что не допустимо.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025