Дело № 2-4674/2022

76RS0013-02-2022-004147-53

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Поповой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 25 ноября 2022 г. гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области к ФИО1, Управлению УФССП России по Ярославской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1, Управлению ФССП России по Ярославской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения (2-комнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м.), принадлежащего на праве собственности Федорову Никите Романову, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения 2-комнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2010 серия №, запись регистрации №). В заключении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 27.12.2013 № указано, что межведомственная комиссия приняла решение-заключение о признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции. В заключении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 24.12.2018 № указано, что межведомственная комиссия приняла решение-заключение о признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, срок до 01.01.2017 года. Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 25.11.2016 № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 №» срок расселения был изменен до 01.01.2019 г. Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 08.02.2019 № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № «срок расселения вновь был изменен – до 01.01.2024 года.

В настоящее время в Ярославской области действует региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы», а также муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округа город Рыбинск Ярославской области», утвержденная постановлением администрации городского округ город Рыбинск от 07.09.2020 № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округа город Рыбинск Ярославской области». Данный многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу и муниципальную программу и подлежит расселению.

Однако, администрация городского округа город Рыбинск не может подготовить проект решения (постановление) об изъятии для муниципальных нужд городского округа город Рыбинск Ярославской области земельного участка и жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, так же как и заключить с ФИО1 соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи со следующим.

Из выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ярославской области от 23.09.2022 года следует, что ФИО1 является, в том числе, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в отношении которого имеются ограничения права и обременение, а именно: запрещение регистрации, номер государственной регистрации № и №. Таким образом, по вышеуказанным причинам на текущий момент не представляется возможным исполнить требования региональной адресной программы и муниципальной программы, а также нарушаются права ФИО1 в сфере жилищных правоотношений.

Истец, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения (2-комнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м.), принадлежащего на праве собственности Федорову Никите Романову, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Рыбинск, Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО3, действующая по доверенности, не поддержала исковые требования, поскольку записи о запретах погашены.

Представитель ответчика Управления ФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в адрес суда письменные объяснения, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо старший судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Рыбинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных объяснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Управление следует, что согласно информации, содержащейся в едином государственном реестре недвижимости квартира с кадастровым № учтена со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, площадь 29,4 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на учет-01.07.2012, принадлежит на праве собственности ФИО1, записи о запретах на отчуждение указанной квартиры, ранее внесенные в ЕГРН, погашены.

Факт отсутствия ограничения прав и обременений на спорный объект недвижимости также подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2022.

Поскольку материалами дела подтвержден факт отсутствия ограничения прав и обременений на квартиру по адресу: <адрес>, суд отказывает администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1, Управлению УФССП России по Ярославской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения (2-комнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м.), принадлежащего на праве собственности Федорову Никите Романову, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (СНИЛС №), УФССП России по Ярославской области (ИНН №) о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова