Решение по делу № 2-2164/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-2164/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН СНТ «Малые снопы» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Малые снопы» о признании за истцом права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установлении границ вышеуказанного земельного участка, ссылаясь на то, что ей СНТ «Малые Снопы» ДД.ММ.ГГГГ распределен земельный участок № из свободных земельных участков. Также ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены СНТ «Малые снопы», с тех пор она пользуется указанным земельным участком, осваивает его, оплачивает необходимые платежи и членские взносы, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором. Земельный участок полностью огорожен и благоустроен, местоположение земельного участка соответствует генеральному плану СНТ «Малые Снопы».

В судебное заседание истец, ее представитель истца не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебное заседание представитель ответчика ТСН СНТ «Малые снопы» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, поступил отзыв о согласии с исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Московской области, администрации г.о. Солнечногорск не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Малые Снопы» закреплен земельный участок площадью 5,1 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность на земли общего пользования участок площадью 1,215 га; в собственность членов товарищества 3,885 га, согласно прилагаемого списка.

ФИО3 СНТ «Малые Снопы» ДД.ММ.ГГГГ распределен земельный участок № из свободных земельных участков (Выписка от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола общего собрания членов СНТ «Малые Снопы» от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ наименование СНТ «Малые Снопы» изменено на Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Малые Снопы», сокращенное наименование ТСН СНТ «Малые Снопы», что подтверждается материалами дела.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТ «Малые снопы» (Выписка от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола общего собрания членов СНТ «Малые Снопы» от ДД.ММ.ГГГГ), ей была выдана членская книжка садовода, копия которой представлена в дело, истец с указанного времени пользуется вышеуказанным земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором, осваивает его. Кроме того, истец оплачивает необходимые платежи и членские взносы, что подтверждено справкой ТСН СНТ «Малые Снопы» от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок № находится на территории ТСН СНТ «Малые Снопы», что подтверждается Выкопировкой из генерального плана СНТ «Малые Снопы» по состоянию на 1989 г., из которой в том числе следует, что земельный участок № по состоянию на 1989 г. имел площадь 600 кв.м.

Однако при последующем межевании и оформлении в собственность принадлежащих другим членам СНТ других земельных участков, как ранее учтенных, произошли сдвиги в границах земельного участка № в сторону уменьшения до 500 кв.м, поскольку, как указывает истец, в отношении земельного участка № ранее не было произведено межевание и владельцами смежных участков не согласовывались границы с пользователем земельного участка №.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка № составила 500 кв.м, и фактическое использование заявителем земельного участка площадью 500 кв.м подтверждается. При этом местоположение земельного участка № установлено с учетом сведений о местоположении кадастровых границ земельных участков №

Земельный участок полностью огорожен и благоустроен, местоположение земельного участка соответствует генеральному плану СНТ «Малые Снопы».

Истцом проведено согласование границ земельного участка № и подписан Акт согласования границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Из списка членов СНТ «Малые снопы», являющегося Приложением к Постановлению Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Малые Снопы», усматривается, что участок с № никому не распределялся.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством и Правилами землепользования и застройки территории, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлений Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан действовавшего на дату предоставления истице спорного земельного участка.

Положениями п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом

В настоящее время в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ и вступили в силу с 14.07.2022 г.) до 01.03.2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен в испрашиваемых границах истцу решением общего собрания членов СНТ «Малые Снопы» от ДД.ММ.ГГГГ, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах с координатами:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок и внесения установленных судом изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 02 апреля 2023 года.

Судья: Алехина О.Г.