Дело № 2-6850/2023

50RS0031-01-2023-007264-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СДИ» о признании права собственности на квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «СДИ» о признании права собственности на квартиру, расположенную на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС условный номер квартиры – 69, секция -5, этаж 1, количество комнат – студия, проектируемая площадь – 22,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 21,5 кв.м. Присвоенный адрес: АДРЕС, площадь 22,9 кв.м.; о признании права собственности на квартиру, расположенную на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, условный номер квартиры – №, секция – 7, этаж 4, количество комнат – студия, проектируемая площадь 23,6 кв.м., общая площадь жилого помещения – 21,5 кв.м., присвоенный адрес: АДРЕС, площадь 22,5 кв.м.

Судом был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, поскольку дело должно рассматриваться в рамках Арбитражного суда Московской области.

Истец со своим представителем в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения ходатайства об оставлении иска без рассмотрения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, 18 мая 2018 года между истцом, ФИО2 заключен договор № ДУП-2б/5/1/69 уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/2б/СБД/2 от 22.07.2015, согласно которому ООО «СДИ» обязуется в срок, предусмотренный договором 1, построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, указанный в приложении № 1 к Договору 1. 18 мая 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор № ДУП-1а/7/4/123 уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/1а/СБД/2, согласно которому ООО «СДИ» обязуется в срок, предусмотренный договором 2, построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, указанный в приложении № 1 к договору 2.

Указанные договора были зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Московской области.

Обязательства по оплате цены договоров исполнены истцом в полном объеме.

Также как установлено судом, определением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2020 по делу № № в отношении ООО «СЗ «СДИ» введена процедура банкротства – наблюдение.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права любого обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, предъявление к застройщику требований, касающихся вещных прав на объекты недвижимого имущества (о передаче, о признании права собственности), как участников строительства, так и других лиц возможно только в рамках дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «СДИ» о признании права собственности на квартиры, - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Судья Васина Д.К.

Мотивированное определение составлено 11 августа 2023 года.