Гражданское дело № <данные изъяты>
УИД <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Решетовой И.В.,
при секретаре Андреевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Комфортный дом» об определении размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Комфортный дом» об определении размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указала, что ФИО3, ФИО4, она - ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<данные изъяты> доли каждый. ФИО2 является собственником ? доли по завещанию, после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> В настоящее время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, их действия приводят к образованию задолженности по ЖКХ. в связи с изложенным, просит определить размер и порядок участия в оплате жилищных, коммунальных и иных услуг между собственниками указанной квартиры, по ? доле за каждым собственником, кроме того, обязать управляющую компанию многоквартирного <данные изъяты> открыть отдельные лицевые финансовые счета на каждого из собственников и ежемесячно производить начисления в соответствии с определенными долями с учетом принятого решения по настоящему делу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила определить размер и порядок участия в оплате жилищных, коммунальных и иных услуг по адресу: <данные изъяты> между собственниками указанной квартиры следующим образом: за ФИО1 и ФИО2 определить долю в размере ?; за ФИО3 и ФИО4 – по ? доле за каждой, обязав ООО «Комфортный дом» заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы.
Определением Октябрьского районного суда г.<данные изъяты> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», ТСЖ «<данные изъяты> ООО «РКС-Тамбов», Фонд капитального ремонта <данные изъяты>.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором также указала, что исковые требования поддерживает и не возражает против вынесения заочного решения суда.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.
Представитель ответчика ООО «Комфортный дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.
Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», ООО «РКС-Тамбов», Фонд капитального ремонта <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления. Просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, предоставив в материалы дела соответствующие заявления.
Представители третьих лиц АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», ТСЖ «Мичуринская 157 Б» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления.
Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.<данные изъяты> доли каждый. ФИО2 является собственником ? доли по завещанию, после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты>
В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, у ответчиков наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у ее собственников - пропорционально доли в праве собственности.
На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о заключении с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче трех отдельных платежных документов на оплату коммунальных (иных) услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.
Иных, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, в обоснование иной правовой позиции, ответчики не привели.
Принятие решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по приведенному выше варианту является основанием для ООО «Комфортный дом» для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно Моревой (Евдоковой) Е.Н., ФИО4, ФИО1 отдельных платежных документов и заключения с указанными лицами отдельных соглашений.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в оплате жилищных, коммунальных и иных услуг по <данные изъяты> между собственниками указанной квартиры следующим образом: за ФИО1 и ФИО2 определить долю в размере ?; за ФИО3 и ФИО4 – по ? доле за каждой, обязав ООО «Комфортный дом» заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы.
Настоящее решение является основанием для ООО «Комфортный дом» для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО1, ФИО6, ФИО4 отдельных платежных документов и заключения с ними отдельных соглашений.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Решетова
Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>
Судья /подпись/ И.В. Решетова