Дело № 2-265/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Анцыфровой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 69-А В №509955 от 22.06.2012 года (доля в праве 2/3) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 01.09.2017 (доля в праве 1/3), кадастровый №.

Истцом в квартире был зарегистрирован с 26.07.2013 года дальний родственник ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, для официального трудоустройства.

Ответчик не проживал в квартире ни одного дня. В настоящее время около трех лет с ответчиком связи нет, фактическое местонахождение его неизвестно, снять с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Личные вещи, предметы обихода ответчика в квартире отсутствуют, спальное место отсутствует. Обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет, но продолжает состоять на регистрационном учете по месту регистрации, тем самым препятствует осуществлению права истца как собственника распорядиться данным жилым помещением.

Ответчик членом семьи истца не является.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в квартире. Это обстоятельство способствует тому, что он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, имеет место нарушение законных прав и интересов истца со стороны ответчика.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2, полностью поддержал исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области ФИО3 находится с 27.07.2022г. в местах лишения свободы в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН России по Тверской области. Извещение о рассмотрении дела ответчиком получено 13.01.2023г., однако каких-либо возражений относительно исковых требований, последний, суду не представил.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району, извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Поскольку жилищное законодательство (статья 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4») связывает возникновение права пользования на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2022г.

Справкой ООО «ПАССАТИЖИ» от 01.12.2022г., справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 13.12.2022 подтверждается регистрация ответчика по адресу: <адрес>, ответчика ФИО3

Как установлено в ходе рассмотрения дела, регистрация ответчика в квартире произведена истцом для возможности трудоустройства, однако ответчик ни одного дня в квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Договорных отношений между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, на данный момент регистрация его по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер.

Между собственником жилого помещения и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением.

Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчика не представлено, членами семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в указанное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем длительное время.

Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиком спорным жилищем, настаивает на снятии его с регистрационного учета, попыток вселения ответчик не предпринимал, его личные вещи в квартире отсутствуют, оснований для сохранения права проживания за ответчиком не имеется, ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>), утратившм право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>), с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова

Решение в окончательной форме составлено 26 января 2023 года