№ 2-80/2023
УИД 61RS0053-01-2022-001201-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г. Семикаракорск
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка к ФИО2, указав в обоснование, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 19.08.2022 года, согласно которому он продал ему дом общей площадью 30 кв.м., этажность 1, назначение жилое, кадастровый № и земельный участок общей площадью 625 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>, состоялась передача недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности. В договоре была установлена цена недвижимого имущества в размере 820 000 рублей, из которых 20 000 рублей были переданы при подписании договора, а 800 000 рублей должны быть уплачены не позднее 01.11.2022 года. Данное обязательство ответчиком не исполнено, деньги не оплачены. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 19.08.2022 года ссылаясь на существенные нарушения договора другой стороной и исключить сведения в ЕГРН о правах ответчика и восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности истца.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил заявление о признании исковых требований.
Представитель ответчика, ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик исковые требования ФИО2 признает.
Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу положений ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Рассматривая признание иска ответчиком ФИО2, суд находит его подлежащим принятию, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям действующего законодательства, заявлено добровольно ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 19.08.2022 года.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 30 кв.м., этажность 1, назначение жилое, кадастровый № и земельный участок общей площадью 625 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 30 кв.м., этажность 1, назначение жилое, кадастровый № и земельный участок общей площадью 625 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес> и запись государственной регистрации обременений в отношении указанных объектов недвижимости за № от 26.08.2022 года и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 30 кв.м., этажность 1, назначение жилое, кадастровый № и земельный участок общей площадью 625 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Коновская Н.Н.
В окончательной форме решение изготовлено 16.02.2023 года.