Решение по делу № 2-1470/2022 от 28.04.2023

Дело № 2-333/2023

УИД 54RS0029-01-2022-002058-58

Поступило 20.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных <данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом НСТ «Полянка». В ее пользовании находится земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Членом садоводческого товарищества истец является с 1995 года. В 2022 году она обратилась в администрацию Мошковского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении указанного участка в ее собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с отсутствием необходимой площади для предоставления земельного участка. Земли НСТ «Полянка» предоставлены по Государственному акту на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 га, а также на основании Решения Исполнительного комитета Мошковского районного Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок истца расположен в границах земель, предоставленных НСТ «Полянка», она, как член товарищества оплачивает членские взносы, ухаживает за участком. Данный участок был истцу предоставлен, что подтверждается справкой НСТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на указанный земельный участок.

Согласно схеме расположения земельного участка ее участок имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам поддержал и просил удовлетворить, указав, что спорный участок находится в середине территории НСТ «Полянка», его границы не менялись, находится внутри садового общества, рядом расположены участки, которые уже приватизированы.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, также не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц НСТ «Полянка», Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили отзывы на исковое заявление.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив позицию сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Частью 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, решением Мошковского районного Совета народных депутатов Новосибирской области Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли <данные изъяты> для организации садоводческого товарищества «Полянка» из земель <данные изъяты>», отведено <данные изъяты> для организации садоводческого товарищества «Полянка» из земель «<данные изъяты>» всего земель 10 га, в том числе сенокосов – 1,4 г., сенокосов, заросших кустарником – 8,6 га.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан Государственный Акт на право пользования землей, которым закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 10,0 гектаров земли, предоставленных для садоводческого товарищества «Полянка».

В судебном заседании установлено, что истец с 1995 года является членом НСТ «Полянка», пользуется спорным земельным участком, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы в НСТ «Полянка», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой №, выданной НСТ «Полянка» ФИО1, а также справкой НСТ «Полянка», согласно которой истец ФИО1 является членом НСТ «Полянка», ей был предоставлен земельный участок № площадью 560 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>»; земельный участок полностью расположен в границах НСТ «Полянка»; задолженности по членским и целевым взносам, а также по электроэнергии не имеет (л.д. 28,36,37-45).

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность за гражданами, членами садоводческого товарищества «Полянка», земельные участки переданы в собственность гражданам.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, представленной в материалы дела, межевого плана земельного участка, а также заключения кадастрового инженера, спорный земельный участок находится в границах территории, занимаемой земельными участками НСТ «Полянка», и граничит с участками №№.

Истец в установленном законом порядке принята в члены товарищества в 1995 году, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена товарищества. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

Земельный участок истца сформирован из земельного участка, предоставленного НСТ «Полянка» до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», расположен в границах товарищества, не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

При обращении в администрацию Мошковского района Новосибирской области, истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.

В силу п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 9.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

С учетом изложенного, члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом НСТ «Поялнка», спорный земельный участок находится в границах отведенного для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота, либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что истцом предпринимались необходимые меры к надлежащему оформлению своих прав, однако, по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, он был лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич