УИД: 23RS0048-01-2023-001022-40
к делу № 2-706/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 10 октября 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Лукина С.И., представившей удостоверение № 6677 и ордер № 080544 от 10.10.2023 г., (назначенным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратился с иском к ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.05.2023 года.
Данный жилой дом он получил по наследству, зарегистрировал право собственности 05.05.2023 года.
В его жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который является его дядей, но уже длительное время, более 10 лет, не проживает в данном жилом доме. Его место жительство ему не известно.
Ответчик ФИО1, в его доме не проживает более десяти лет, не несет бремя содержания имущества, не производит ремонт помещения, не осуществляют оплату коммунальных расходов.
Коммунальные платежи осуществляет его жена, ФИО7
В связи с тем, что в его жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В частности, он не может свободно пользоваться своим жильем, так как он имеет право там появиться в любое время. Ему приходится оплачивать коммунальные платежи в большем размере, так как, например, за вывоз мусора оплата рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в доме лиц.
Ответчик ФИО1 не является членом его семьи.
Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика нет.
В качестве доказательства факта регистрации в его жилище ответчика прилагает к исковому заявлению справку о составе семьи по адресу: <адрес>. Где в настоящее время находится ответчик ФИО1, каков адрес его местожительства, ему не известно.
Последнее известное место жительство ответчика ФИО1, <адрес>.
Ответчик ФИО1, покинув место регистрации, добровольно не снялся с регистрационного учета.
Просит суд прекратить право ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, назначенный судом, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем жилого дома с кадастровым номером 23:28:0101059:38, площадью 76 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.
Согласно справки МКУ Староминского сельского поселения № 4254 от 14.08.2023 года, ФИО1, является членом семьи ФИО2, и проживает по адресу: <адрес>.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения и нанимателем указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживает, не ведет совместное хозяйство, у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Прекратить право ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Довбня А.А.