Дело № 2-3238/2025
УИД 59RS0007-01-2025-002433-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 15 июля 2025 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Лузиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ООО «Право Онлайн», ООО МФК «Пойдем!» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023, вступившим в законную силу 09.09.2023, удовлетворены исковые требования ответчика к муниципальному образованию г. Пермь о взыскании возмещения за долю в праве собственности на квартиру, площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Денежные средства перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением. Решение Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023 является основанием для прекращения права собственности ответчика на квартиру площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты.
Истец отмечает, что зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на квартиру, площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, не представилось возможным по причине наложения отделом судебных приставов по Мотовилихинскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023, нарушает права муниципального образования г. Пермь.
На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления (л.д. 39-40) истец просит освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 59,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Протокольным определением суда от 23.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО МФК «Пойдем!», ООО «Право Онлайн», в качестве третьего лица – Отдел судебных приставов по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ФИО3, ФИО4
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 59-60), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования (л.д. 66).
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 20, 34-35, 59-65), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023, вступившим в законную силу 09.09.2023 (л.д. 6-8), взыскано с администрации г. Перми в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО4 возмещение за жилое помещение - квартиру общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в размере 1 348 300 руб. в пользу каждого. Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанное жилое помещение и возникновение права муниципальной собственности.
Представленными истцом копиями платежных поручений от от 30.11.2023 №№, №, №, №, №, № (л.д. 9-11) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по выплате ФИО3, ФИО4, ФИО5 выкупной цены в размере 1 348 300 руб. каждому по решению Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 70-73) ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве на 2-комнатную квартиру общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 09.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 02.11.202, ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.
Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 09.04.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ООО МФК «Пойдем!» (л.д. 24). В рамках исполнительного производства 02.11.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 25).
Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 19.07.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ООО «Право Онлайн» (л.д. 49-50). В рамках исполнительного производства 09.04.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 53).
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объекты недвижимости администрацией города Перми перед ФИО1, ФИО3, ФИО4 исполнены, исходя из того обстоятельства, что наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.
В целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации суд в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым обратить решение суда в части освобождения имущества от ареста к немедленному исполнению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.
Освободить от ареста имущество: принадлежащую на праве собственности ФИО1 1/3 доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
В части освобождения имущества от ареста решение подлежит немедленному исполнению.
Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объекта недвижимости на момент исполнения судебного акта.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Лузина
Копия верна
Судья Т.В. Лузина
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-35238/2025
УИД 59RS0007-01-2025-002433-22
Свердловского районного суда г. Перми