Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленного иска указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На земельном участке построен жилой дом, право собственности на который оформлено в установленном законом порядке. Границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка и земельных участков соседей сместились относительно их фактического расположения на местности.

На основании изложенного, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка Государственного лесного фонда, исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка Государственного лесного фонда, путем исключения из существующих в ЕГРН границ области наложения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2010 года.

На земельном участке построен жилой дом, право собственности на который оформлено в установленном законом порядке.

Истец полагает, что границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка и земельных участков соседей сместились относительно их фактического расположения на местности.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №

Определением Щелковского городского суда Московской области от 18.06.2024 года исковое заявление оставлено без рассмотрения ввиду неявки истца дважды в судебное заседание.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22.10.2024 года определение суда от 18.06.2024 года отменено.

В ходе рассмотрения дела, от истца ФИО1 поступило ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 31.10.2024 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ИП ФИО4, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Фактические границы не соответствуют сведениям ЕГРН как о местоположении, так и о площади данного земельного участка. Причиной выявленного несоответствия является неверное установление ограждения на местности и запользование земель не в соответствии с правоустанавливающими документами. Реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка не выявлено.

Суд, оценивая данное заключение эксперта, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", удостоверено подписью проводившего его эксперта, стаж работы и квалификация которого, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд находит необходимым выводы судебной экспертизы положить в основу принимаемого решения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представителем Комитета лесного хозяйства Московской области указано, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Одновременно, представителем ответчика Федерального агентства лесного хозяйства также представлены письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований по указанным основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1, п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу – 1 января 2017 г. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Положением статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу приведенных норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае, права истца ФИО1 не нарушены, что выявлено при проведении землеустроительной экспертизы, которая принята судом в качестве доказательства по настоящему делу.

Доказательств обратному истцом суду не предоставлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Так как судом не установлено наличие реестровой ошибки, на которую ссылается истец, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года