дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 10 октября 2023 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3942/23 по иску М.А.Л. к СНТ «Рефрижератор» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

М.А.Л. обратился в суд с иском к СНТ «Рефрижератор» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что он М.А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 919 кв.м. по адресу: -....- а также собственником нежилого помещения, расположенное на земельном участке. Как указал истец, дата председатель СНТ «Рефрижератор» заблокировал доступ истцу к находящимся в его собственности земельный участок с нежилым домом, лишив его права проезда к ним на автомобиле по расположенным на территории СНТ участка, через установленный на въезде автоматический шлагбаум. Данный запрет выразился в отключении телефона истца от автоматики шлагбаума и мотивирован тем, что у М.А.Л. является задолженность по оплате членских взносов. На требование истца о предоставлении доступа (электронного ключа), ответчик не реагирует. В связи с чем, М.А.Л. просит суд обязать ответчика устранить созданные препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 919 кв.м. по адресу: -....-, а также расположенным на земельном участке дома, обеспечить беспрепятственный проезд на территории СНТ «Рефрижератор» путем подключения телефона к автоматике шлагбаума, установленного при въезде на данную территорию, обратить решение суда об удовлетворении иска к немедленному исполнению, установить, что в случае неисполнения ответчиком решения, принятого судом в порядке разрешения спора по настоящему иску, ответчик обязан уплатить истцу неустойку из расчета 500 руб. 00 коп., за каждый день просрочки его исполнения. В судебном заседании М.А.Л. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Председатель СНТ «Рефрижератор» - Ж.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (телефонограммой).

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно подп.5 ст.3 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно п.2 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Из представленных документов, следует, что согласно выписке из ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права от дата, М.А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 919 кв.м., а также собственником нежилого помещения, по адресу: -....-

Согласно копии членской книжки, представленной в судебном заседании, М.А.Л. является членом СНТ «Рефрижератор»

Как установлено, в ходе судебного разбирательства, между М.А.Л. и председателем СНТ «Рефрижератор» имеются неприязненные отношения, а именно: дата председатель СНТ «Рефрижератор» заблокировал доступ истцу к находящимся в его собственности земельный участок с нежилым домом, лишив М.А.Л. права проезда на автомобиле к своему земельному участку, расположенному на территории СНТ, через установленный на въезде автоматический шлагбаум. Данный запрет выразился в отключении телефона истца от автоматики шлагбаума и мотивирован тем, что у М.А.Л. является задолженность по оплате членских взносов, что подвтерждается в том числе постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата по заявлению М.А.Л. (л.д.13).

В силу требований ст.3 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член садоводческого товарищества вправе пользоваться объектами недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в порядке ст.301 и ст.304 ГК РФ, а также в порядке ст.3 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на ответчика СНТ «Рефрижератор» должна быть возложена обязанность устранить созданные препятствия М.А.Л. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 919 кв.м. по адресу: -....-, а также расположенным на земельном участке нежилого помещения, обеспечить беспрепятственный проезд на территории СНТ «Рефрижератор» путем подключения телефона к автоматике шлагбаума, установленного при въезде на данную территорию.

В силу ч.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, с учетом требований ч.1 ст.308.3 ГК РФ суд приходит к выводу, что в случае, если ответчик не исполнит решение, ответчик обязан уплатить М.А.Л. судебную неустойку из расчета 150 руб. 00 коп., за каждый день просрочки его исполнения с даты вступления в законную силу решение суда до даты фактического исполнения решения суда.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения требований об исполнении решения к немедленному исполнению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца М.А.Л. подлежат частичному удовлетворению

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.А.Л. удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Рефрижератор» в лице председателя Ж.В.И. (№) устранить созданные препятствия для М.А.Л. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 919 кв.м. по адресу: -....-, а также расположенным на земельном участке нежилого помещения, с кадастровым номером №, а именно: обеспечить беспрепятственный проезд на территории СНТ «Рефрижератор» путем подключения телефона к автоматике шлагбаума, установленного при въезде на данную территорию.

В случае, если ответчик СНТ «Рефрижератор» в лице председателя Ж.В.И. (№) не исполнит решение с даты вступления решения в законную силу до даты фактического исполнения решения, СНТ «Рефрижератор» (№) обязано уплатить М.А.Л., дата года рождения, уроженца -....-, судебную неустойку из расчета 150 руб. 00 коп., за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В удовлетворении требований М.А.Л. к СНТ «Рефрижератор в части исковых требований об исполнении решения к немедленному исполнению – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата