Дело №2-631/2025

УИД 22RS0069-01-2024-007234-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» (далее ООО УК «ЖЭУ-24») обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности в размере 47007,91 руб., пени в размере 6072,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖЭУ-24».

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.05.2023 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере 47007,91 руб.

За период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на 02.11.2024 в размере 6072,20 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖЭУ-24» – ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно приобщила квитанцию об оплате за апрель 2024 на сумму 4372,11 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.27,28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира ..., расположенная в доме /// в г.Барнауле с 04.12.2018 года принадлежит на праве собственности ФИО2

В указанной квартире зарегистрированы с 16.01.2019 ФИО2, с 24.03.2021г. – ФИО11., +++ года рождения (дочь), с 16.03.2020г. ФИО1, +++ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 09.12.2024 г.

Указанный дом находится на обслуживании ООО УК «ЖЭУ-24».

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.07.2024 не выполнялась надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55206,36 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Между тем, исходя из расчета задолженности за период с 01.05.2023 по 31.07.2024, истцом заявлены требования на общую сумму 47007,91 руб.

Истцом представлена квитанция об оплате за апрель 2024 на сумму 4372,11 руб., данная квитанция судом не учитывается, поскольку, исходя из расчета, представленного истцом, данный месяц исключен из расчета задолженности, и исковые требования за апрель 2024г. не заявлены.

Расчет судом проверен, признается верным.

При определении надлежащего ответчика по делу, с которого подлежит взысканию задолженность, суд учитывает следующие обстоятельства.

Истцом ООО УК «ЖЭУ-24» предъявлены требования к ФИО1, +++ года рождения, паспорт ..., и ФИО2, +++ года рождения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1, +++ года рождения, в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю не значится. Паспорт ... выдан ФИО4, +++ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу должен быть ФИО4, требования к которому не были заявлены, к участию в деле не был привлечен.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требования к ФИО1 у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования к ФИО2, взыскав задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.07.2024 в размере 47007,91 руб., как с собственника жилого помещения.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом ООО УК «ЖЭУ-24» заявлены требования о взыскании пени в размере 6072,20 руб.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖЭУ-24» подлежит взысканию пеня в размере 6072,20 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-24» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2 (паспорт ...) о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-24» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47007 руб. 91 коп., пени в размере 6072 руб. 20 коп., госпошлину в размере 4000 руб. Всего взыскать 57080 руб. 11 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья С.С.Лучинкин