Дело № 2-289/2023

УИД: 66RS0028-01-2022-002974-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ирбитского МО о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указав в обосновании своих требований, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом с надворными постройками, расположенного на земельном участке по указанному адресу. Поскольку в данном доме проживал его отец 1., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 0,54 га. В 2010 году его отец 1 умер. Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 21.12.2018 был установлен факт принадлежности ему договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего он зарегистрировал свое право собственности на жилой дом. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, однако в связи с тем, что его отцу 1 было выдано свидетельство на право бессрочного пользования на землю от 1992 года, ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 0,54 га, расположенноый по адресу: <адрес>

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО2, предоставивших заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д. 42, 44).

Исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1. приобрел у 2. жилой дом, амбар, баню, конюшню и надворные постройки, расположенные на земельном участке совхоза «Дубский». Данный договор зарегистрирован Гунинским сельским Советом Ирбитского района (л.д. 13).

Решением Ирбитского районного суда от 21.12.2018 установлен факт принадлежности 1. указанного договора купли-продажи от 02.12.1978 (л.д.46).

1. свое право собственности на указанное домовладение зарегистрировал надлежащим образом (л.д. 27-30).

Постановлением администрации Ирбитского МО от 14.08.2019 № 585-ПА жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Факт присвоения указанного адреса жилому дому подтверждается справкой Дубской территориальной администрации из которой следует, что в связи с инвентаризацией номер дома, находящегося в <адрес>

Спорным является земельный участок общей площадью 0,54 га, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом, принадлежащий 1

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № № собственником 0,54 га указанного земельного участка является 1. (л.д. 14). Аналогичное следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ 1 умер (л.д. 32).

Из содержания искового заявления следует, что основанием для наделения 1 земельным участком, площадью 0,54 га, по адресу<адрес>), явился факт его проживания в доме по указанному адресу.

Вместе с тем, судом установлено, что собственником домовладения по указанному адресу 1 не являлся, дом был приобретен истцом в 1978 году.

Разрешая заявленные требования, суд, с учетом положений действовавшего в период приобретения жилого дома продавцом ФИО1 земельного законодательства и исследованных доказательств, приходит к выводу, что спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании владельца расположенного на данном земельном участке жилого по адресу: <адрес> собственником которого в настоящее время является ФИО1

Учитывая положения ранее действовавшего земельного законодательства, положения ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 3 ст. 20. ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку при приобретении права собственности на жилой дом у него возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, а свидетельство на право собственности на спорный земельный участок от 10.11.1992 нарушает указанный принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 5400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является для Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Ю.Пермякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>