УИД: 42RS0017-01-2023-000797-40

Дело № 2-617/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В.,

при секретаре Гордиенко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

20 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован встроенный шкаф, демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок между кухней и коридором, демонтирована раковина в санузле. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение на основании представленных доказательств.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5, 30-31).

В указанной квартире истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней; демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и встроенным шкафом; демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истцу в согласовании.

Из материалов дела видно, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке, следует, что при перепланировке ..... по адресу: ....., выполнены работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней; демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и встроенным шкафом; демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты. Проектная, техническая и иная документация по перепланировке ..... по адресу: ..... ....., соответствует требованиям: разделу VIII, п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 38).

Согласно заключению ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке», перепланировка и переустройство ..... жилом ....., не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 39-48).

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, ..... по адресу: ..... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, по адресу: ..... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2023.

Председательствующий (подпись) А.В. Сибирякова