Решение по делу № 2-6643/2023 от 27.11.2023

Дело №

50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 ноября 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», Чино ФИО1, третьему лицу – С. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», Чино ФИО1, третьему лицу – С. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:24 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик», устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Б. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060103:24 площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником земельного участка Б. является с <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Б. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка Б. № с к.н. 50:13:0060103:24 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 912 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 745 кв.мю Также выявлено наложение кадастровой границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:24 на фактические границы смежного участка № с к.н. 50:13:0060103:30, собственник Чино ФИО1.

Смежный земельный участок №, собственник С., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060103:23.

Смежный земельный участок №, собственник Чино ФИО1 поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060103:30.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Б. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:24, устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования Б., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Чино ФИО1 не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – С. не явились, представила заявление, которым полностью признала исковые требования Б., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Б. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060103:24 площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Собственником земельного участка Б. является с <дата>.

Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Б. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку ее земельного участка.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка Б. № с к.н. 50:13:0060103:24 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 912 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 745 кв.мю Также выявлено наложение кадастровой границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:24 на фактические границы смежного участка № с к.н. 50:13:0060103:30, собственник Чино ФИО1.

Смежный земельный участок №, собственник С., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060103:23.

Смежный земельный участок №, собственник Чино ФИО1 поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060103:30.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Б. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 167 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

Суд считает возможным установить границы земельного участка Б. площадью 912 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060103:24 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца Б.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца Б. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Б. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», Чино ФИО1, третьему лицу – С. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:24 площадью 912 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное продолжение (м)

Координата

(м)

Координата

(м)

92 39.7

11.843

506424.91

2217406.65

100 5.6

1.940

506424.36

2217418.48

89 39.0

42.601

506424.02

2217420.39

93 22.0

1.533

506424.28

2217462.99

181 4.7

15.933

506424.19

2217464.52

272 51.7

1.402

506408.26

2217464.22

270 18.5

44.591

506408.33

2217462.82

270 23.4

11.770

506408.57

2217418.23

0 40.2

16.261

506408.65

2217406.46

Устранить наложение кадастровой границы земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:24 с фактическими границами земельного участка №, с кадастровым номером 50:13:0060103:30, принадлежащего Чино ФИО1, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:24 площадью 912 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: