Дело № 2-1-3470/2025

УИД: 64RS0042-01-2025-004378-64

Решение

Именем Российской Федерации

05.06.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Труфановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что 18 декабря 2023 года между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, тер. Терновское МО, тер. СНТ «<данные изъяты>», уч. №. Разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земель: земли сельскохозяйственного назначения. Данный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании: договора дарения земельного участка, зарегистрированного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Цена продажи по договору составляла 450 000 рублей. Так как границы земельного участка не были установлены, истец обратился к кадастровому инженеру за межеванием. В процессе оформления межевания выяснилось, что данный участок территорально расположен в другой местности, не в Терновском МО, а расположен в СНТ «Янтарь», на землях совхоза «Лебедевский», которое прекратило свою деятельность 2010 году. Считая свои права нарушенными, истец обратился с названным иском в суд и просит признать недействительной сделку, а именно договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, тер. Терновское МО, тер. СНТ «<данные изъяты>», уч. №, заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекратить право собственности ФИО1 с погашением записи в ЕГРН о государственный регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, тер. Терновское МО, тер. СНТ «<данные изъяты>», уч. №; вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, тер. Терновское МО, тер. СНТ «Янтарь», уч. №.

От ответчика ФИО2 до судебного заседания поступило письменное заявление о признании иска, правовые последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Законность требований истца подтверждена материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительной сделку по заключению договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, тер. Терновское МО, тер. СНТ «<данные изъяты>», уч. №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, тер. Терновское МО, тер. СНТ «<данные изъяты>», уч. №.

Решение является основанием для восстановления права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, тер. Терновское МО, тер. СНТ «<данные изъяты>», уч. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 г.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья Е.Г. Агеева