КОПИЯ

УИД 35RS0028-01-2025-000918-77

№ 2-606/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года поселок Шексна Вологодская область

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:судьи Кудряшовой Е.А., при секретаре Петровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Губерния ЖКХ», ООО «Чистый след» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДЭЗ Шекснинская», ООО «Чистый след» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения. В обоснование требования указал, что он и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: № доле в праве собственности на квартиру принадлежит каждому. Ответчик ФИО2 расходы по содержанию квартиры не оплачивает. Получателем денежных средств за содержание общего имущества многоквартирного дома и взносам за капитальный ремонт является ООО «ДЭЗ Шекснинская», получателем денежных средств за обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «Чистый след». Между собственниками квартиры соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, раздел лицевых счетов будет основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение в соответствии с принадлежащей каждому долей в праве собственности на квартиру. ФИО1 просит распределить обязанности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление, обращение с твердыми коммунальными услугами между ним и ФИО2 по ? доле каждому от начисленной суммы, а также обязать ООО «ДЭЗ Шекснинская» и ООО «Чистый след» оформлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 согласно доли каждого в оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Протокольным определением суда от 22.08.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ДЭЗ Шекснинская» на надлежащего ответчика ООО «Губерния ЖКХ», поскольку указанная квартира находится в управлении ООО «Губерния ЖКХ».

В судебное заседание 01.10.2025 истец ФИО1 не прибыл, направил представителя ФИО3

ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.09.2025, исковые требования, предъявленные к ФИО2 и ООО «Губерния ЖКХ», о распределении обязанности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление, поддержала, просила удовлетворить иск в данной части. Требование, предъявленное к ООО «Чистый след», о разделе лицевого счета на оплату услуг за обращение с твердыми коммунальными отходами не поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, в телефонограмме от 01.10.2025 сообщил об уважительности причин неявки, просил суд разделить лицевые счета в соответствии с требованиями закона.

Представитель ответчика ООО «Губерния ЖКХ» в судебное заседание не прибыл, возражений по существу исковых требований не направил, в письменных отзывах от 21.08.2025, 04.09.2025 генеральный директор ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Чистый след» в судебное заседание не прибыл, в письменном сообщении от 30.09.2025 указал, что с 01.07.2025 начисление на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> производится на одного зарегистрированного потребителя, т.е. ФИО1

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 ФИО3, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правовыми нормами части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правовыми нормами части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определяет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из указанных правовых норм сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Подтверждено, что лицевой счет оформлен в управляющей организации – ООО «Губерния ЖКХ» на ФИО1, платежные документы на оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление, взносов на капитальный ремонт ежемесячно оформляются на ФИО1, который производит их оплату. Сособственник квартиры ФИО2 услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, отоплению и взносы на капитальный ремонт не оплачивает.

Соглашения о разделе лицевых счетов на оплату указанных услуг между ФИО1 и ФИО2 не заключено.

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус ФИО1 и ФИО2 как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными документами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по определению порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление за принадлежащую им квартиру, а также по возложению обязанности ООО «Губерния ЖКХ» производить оформление платежных документов по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в отношении каждого.

В судебном заседании 01.10.2025 ФИО3, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.09.2025, требование к ООО «Чистый след» о разделе лицевого счета на оплату услуг за обращение с твердыми коммунальными отходами не поддержала. Полномочия ФИО3 на отказ от иска закреплены в доверенности от 15.09.2025.

Правовыми нормами части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец наделен правом отказаться от предъявленного в суд иска.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьёй 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ представителя истца от исковых требований является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе ответчиков, последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю истца известны и понятны, имеются все основания для принятия отказа от иска.

При таких обстоятельствах производство по делу в части требования, предъявленного к ФИО2 и ООО «Чистый след», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами подлежит прекращению на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Губерния ЖКХ» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли в расходах по внесению платы за содержание многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, услуги по отоплению за жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, начисляемых платежей за содержание многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт, услуги по отоплению за жилое помещение.

Возложить обязанность на ООО «Губерния ЖКХ» производить оформление платежных документов по оплате за содержание многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, услуг по отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли с учётом определенного порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за содержание многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, услуги по отоплению за жилое помещение.

Производство по исковому требованию ФИО1 к ФИО2 и ООО «Чистый след» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами прекратить.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года

Судья подпись Е.А. Кудряшова