Дело № 2-11/2025
УИД № 56RS0029-01-2024-000535-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 года c. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кашириной О.А.,
при секретаре Неретиной Т.Д.,
с участием старшего помощника прокурора Пономаревского района Оренбургской области Дмитриевой Е.М.,
представителя ответчика – адвоката Судьбина К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО., ФИО., ФИО обратились в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском.
В обосновании иска указали, что они являются собственниками жилого дома, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер: ... и земельного участка общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенных по адресу: ....
По просьбе ФИО3 он был прописан в вышеуказанном жилом доме, однако никогда в данном доме не жил, интерес к жилому помещению для проживания ответчик утратил.
ФИО3 в феврале 2022 года выехал на постоянное место жительства в Украину, приехать и сняться с регистрационного учета не может, в связи с боевыми действиями. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги последний не выполняет.
В настоящее время жилой дом и земельный участок выставлены на продажу, факт регистрации ответчика в домовладении делает невозможным продажу имущества.
Просят суд: признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Определением суда к участию в дело привлечены: несовершеннолетний, достигший возраста 14 лет ФИО.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика - Отделение МВД России по Пономаревскому району, администрация МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, УМВД России по Оренбургской области.
Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО., ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации: ....
Судебные извещения, направленные судом по месту жительства и регистрации не были получены ответчиком, почтовые отправления возвращены в суд «за истечением срока хранения».
К участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом привлечен адвокат.
Представители третьих лиц МП Отд МВД России по Пономаревскому району, администрации МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица УМВД России по Оренбургской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отд МВД России по Пономаревскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил исключить из числа третьих лиц Отд МВД России по Пономаревскому району и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Судьбин К.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что ему не известна позиция ФИО3
В судебном заседании старший помощник прокурора Пономаревского района Оренбургской области Дмитриева Е.М. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Пономаревского района Оренбургской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН от 13 ноября 2024 года, правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ..., являются ФИО., ... года рождения; ФИО., ... года рождения; ФИО1, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО., ... года рождения.
Согласно сведениям из ЕГРН от 13 ноября 2024 года, правообладателями жилого дома с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ..., являются ФИО., ... года рождения; ФИО., ... года рождения; ФИО1, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО., ... года рождения.
Согласно справке выданной администрацией МО Софиевский сельсовет Пономаревского района 05 декабря 2024 года, по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: ФИО1, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО., ... года рождения; ФИО., ... года рождения; ФИО., ... года рождения.
Как следует из адресной справки, выданной МП Отд МВД России по Пономаревскому району 21 ноября 2024 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО3, ... года рождения (с 03 февраля 2022 года); ФИО., ... года рождения; ФИО., ... года рождения; ФИО., ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО1, ... года рождения.
Согласно сведениям, представленным Отд. МВД России по Пономаревскому району от 23 декабря 2024 года, ФИО3, ... года рождения, выехал за пределы Российской Федерации 8 февраля 2022 года. Страна отбытия – Украина.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, с согласия собственников для проживания, права пользования и распоряжения жилым домом не имеет.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что каких-либо отношений между истцами и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто. Ответчик выехал за пределы Российской Федерации.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истцы, будучи собственниками жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим им жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений их права, в связи с чем, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья О.А. Каширина
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.
Судья О.А. Каширина