К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» заключен договор управления.

Ответчик в нарушение условий договора управления не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и согласно бухгалтерской справке имеет перед управляющей компанией задолженность по коммунальным платежам в размере 55839,59 руб., состоящей из основного долга в размере 51982,60 руб. и пени 3856,99 руб.

Между тем, ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ. в адрес наследников умершего ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости оплаты задолженности, однако долг перед истцом не погашен.

С учетом уточненных исковых требований просит суд, взыскать с наследников ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 87283,27, пени в размере 19256,18 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 510.00 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3331,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. сторона ответчика ФИО2 заменена на его сына, принявшего наследственное имущество оставшееся после его смерти, ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управлением МКД, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания ЖЭУ №».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с невнесением ответчиком платы за коммунальные услуги, согласно представленной истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.04.2020г. по 30.04.2022г. в размере 87283,27, пени в размере 19256,18 руб. Данная сумма ответчиком не оспорена и суду таких данных не представлено.

В адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить задолженность. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 87283,27, пени в размере 19256,18 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3331,00 руб. и расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 510,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 87283,27, пени в размере 19256,18 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 510.00 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3331,00 руб.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея