<данные изъяты>

УИД 68RS0004-01-2025-000771-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 2001 года они проживают в <адрес> по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО1, однако документов на вселение не сохранилось.

В передаче данного жилого помещения им /истцам/ в собственность в порядке приватизации было отказано в связи с отсутствием документов о предоставлении жилого помещения.

Просят суд признать за ними в равных долях по ? доле каждому право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена в 2001 году истцу ФИО1 для проживания с детьми, как работнику Пушкарской птицефабрики. С момента вселения в 2001 году и по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Остальные дети ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу сняты, а ФИО5 в указанной квартире не проживает и своих прав не заявляет.

Ответчик администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО5 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище /ст. 40/.

Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту – Закона РФ) установлено, что приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона /п. 3/.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) /п. 5/.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием /п. 8/.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Пушкарской птицефабрике» разрешено строительство четырех двухквартирных жилых домов, кормоцеха и склада.

<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой дом в <адрес> птицефабрики был принят в эксплуатацию.

Квартира № в <адрес> была предоставлена ФИО1 как работнику Пушкарской птицефабрики.

Согласно справки Красносвободненского территориального отдела администрации Тамбовского муниципального округа, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права на спорный объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ТОГБУ «ЦОКСОН» ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 68.7 кв.м.

Из материалов гражданского дела также следует, что спорная квартира не числится в реестрах муниципального имущества Тамбовского муниципального округа; в реестре федерального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют; в реестре государственной собственности <адрес> спорная квартира не числится.

Согласно справкам ТОГБУ «ЦОКСОН», истцы ранее не принимали участия в приватизации жилья на территории <адрес>.

На протяжении всего периода проживания в спорной квартире с 2001 года по настоящее время, истцы пользуются квартирой на условиях социального найма, несут бремя ее содержания, не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение. Никто иной прав на спорную квартиру не заявляет.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составление 27 мая 2025 года.

Судья Сошникова Н.Н.

.