№ 2-465/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием прокурора ШКА, истца ААА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ААА к ПСН, САН о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ААА, просит признать ПСН, САН утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчики членом семьи истца не являются, были зарегистрированы по месту жительства в ее квартире. В жилом помещении не проживали с момента регистрации, их вещей и имущества в доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг в части вывоза мусора не исполняют. Добровольно с регистрационного учета не снимаются.
В судебном заседании истец ААА на иске настаивала, пояснила, что приобрела квартиру у своих родителей ЯСП, ЯЛИ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала дочери ШАП, ДД.ММ.ГГГГ вновь приобрела квартиру по договору купли-продажи у ШАП Ответчик ПСН являлся бывшим мужем ее сестры, с разрешения родителей был прописан по данному адресу. По просьбе ответчика САН она зарегистрировала его по месту жительства в своей квартире для замены документов. В связи с их регистрацией увеличился размер коммунальных услуг по вывозу мусора. Точные адреса места жительства ответчиков ей неизвестны, вещей и имущества ответчиков в доме не имеется, притязаний на пользование жилым помещением не высказывали.
Ответчики ПСН, САН в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин ими неявки суду не представлены. В связи с чем, суд с согласия истца, с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей ЗНИ, ПЛА, заключение прокурора ШКА, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ААА
Из адресной справки ОВМ МВД России по РБ следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, Онохой, <адрес>, ПСН – с ДД.ММ.ГГГГ, САН – с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ЗНИ суду пояснила, что является соседкой истца, последняя проживает в доме по вышеуказанному адресу одна, иные лица в жилом помещении не проживают. Ответчика ПСН знала как зятя истца – мужа ее покойной сестры, приходил в дом при жизни родителей истца. Ответчик САН был без определенного места жительства, помогал истцу по хозяйству. В настоящее время место проживания ПСН, САН не знает. Притязаний на вселение, пользование жилым помещением со стороны других лиц не наблюдала. Аналогичные пояснения даны суду свидетелем ПЛА
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае установлено, что ответчик ПСН членом семьи ААА не является, являлся членом семьи бывшего собственника квартиры, ответчик САН членом семьи не является. Указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, вещей и имущества ответчиков в квартире не имеется, притязания на спорное жилое помещение не заявляют. Сведения о наличии соглашения (договора) о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеприведённых законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ААА (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ПСН (паспорт <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать САН (паспорт <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ПСН, САН по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено 14.05.2025.
Судья Алсагаева Е.К.