Дело № 2-4826/2025
64RS0046-01-2025-007027-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при секретаре Федотове Р.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя администрации Ленинского районы МО «Город Саратов» ФИО2,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
истец обратился к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения на жилое помещения – комнату, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что в 1988 году ФИО3О. получил в пользование комнату № по адресу: <адрес> с 22 марта 1988 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в данном жилом помещение.
08 июня 2022 года по данному адресу были зарегистрированы сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ордер истцу не выдавался и хранился у коменданта общежития.
В октябре 2025 года ФИО3О. обратился с заявлением в администрацию Ленинского района города Саратова о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.
29 октября 2025 года ФИО3О. направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предоставлением ордера на жилое помещение.
Лицевой счёт открыт на имя ФИО3О., задолженности по оплате за найм за истцом не имеется. Истец обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, содержание жилого помещения, долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, т.е. исполняет обязанности нанимателя.
Истец и его представитель, а также третье лицо в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов», возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 и 51 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что в 1988 году ФИО3О. получил в пользование комнату № по адресу: <адрес>, с 22 марта 1988 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в данном жилом помещение.
08 июня 2022 года по данному адресу были зарегистрированы сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ордер истцу не выдавался.
Лицевой счёт открыт на имя ФИО3, задолженности по оплате за найм за истцом не имеется. Истец обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, содержание жилого помещения, долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, т.е. исполняет обязанности нанимателя.
В октябре 2025 года ФИО3О. обратился с заявлением в администрацию Ленинского района города Саратова о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.
29 октября 2025 года ФИО3О. направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предост
Согласно справки администрации МО «Город Саратов» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны г. Саратова.
Факт проживания в квартире и несения бремя ее содержания подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и социального найма истцом.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Анализируя приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, выданному истцу, который был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в данном жилом помещении, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец добросовестно пользуется спорным помещением, доказательств наличия притязаний иных лиц на данное жилое помещение суду не представлено, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2, с включением в состав членов семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 12 января 2026 года.
Судья