Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.
ФИО2 в течение 4-х лет является пользователем земельного участка (номер обезличен) ТСН «Заречное», расположенного по адресу: (адрес обезличен).
В соответствии со справкой, выданной председателем ТСН «Заречное» ФИО2 является членом ТСН «Заречное» (адрес обезличен), что также подтверждается членской книжкой (номер обезличен). Регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности по ним не имеет.
В своем исковом заявлении ФИО2 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ей был выделен заброшенный участок, от которого прежний собственник отказался, она является членом СНТ, границы участка установлены, о чем составлен инвентаризационный план, споров нет.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального округа и третьего лица КУМИ Кстовского муниципального округа, действующая по доверенности ФИО3, возразила против заявленных требований.
Представитель третьего лица – ТСН «Заречное», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, ФИО2 в течение 4-х лет является пользователем земельного участка (номер обезличен), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства ФИО1 «Заречное» (ТСН «Заречное»), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 52 (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службой (номер обезличен) по (адрес обезличен) ТНС «Заречное» подтверждается присвоение государственного регистрационного номера (ОГРН) 1155250001697.
ТСН «Заречное» присвоен (ОГРН) 1155250001697, о чём указано в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата обезличена) №ЮЭ(номер обезличен). Внесена запись о создании юридического лица (дата обезличена) за государственным регистрационным номером (ГРН) 1155250001697.
Свидетельством о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серия 52 (номер обезличен) выданным (дата обезличена) Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службой (номер обезличен) по (адрес обезличен) 5250 подтверждается факт постановки на учёт. ТСН «Заречное» присвоен ИНН <***> и КПП 525001001.
В соответствии со справкой, выданной председателем ТСН «Заречное» ФИО2 является членом ТСН «Заречное» Кстовского района, что также подтверждается членской книжкой (номер обезличен). Регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности по ним не имеет.
Как следует из материалов дела, общее собрание членов ТСН «Заречное», обладало полномочиями по принятию Истца в члены ТСН с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка (номер обезличен), находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.
Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.
При проведении межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 504 кв.м, что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом ТСН «Заречное», использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ОГРН <***>, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Д.А. Выборнов