ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Крымской С.В.,
при секретаре Зубкове Н.В.,
с участием представителя истца ООО «Новый город» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО2 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Новый город» (далее - ООО «Новый город» обратилось в суд с иском, в последствии уточненным, к ФИО2 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ООО «Новый город» является управляющей компанией многоквартирного дома №1а по адресу: <...> на основании договора управления многоквартирным домом б/н от 01.08.2014.
ФИО2 является собственником жилых помещений №56,57 на этаже 2 подъезда 3 многоквартирного дома №1а по адресу: <...>.
Во исполнении решения главного государственного инспектора Тульской области по пожарному надзору, начальника управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Тульской области от 20.01.2023 проведена внеплановая выездная проверка многоквартирного дома №la по адресу: <...> с 26.01.2023 по 30.01.2023.
30.01.2023 вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности № 3/2. Срок устранения нарушения обязательных требований пожарной безопасности установлен до 01.06.2023.
Управляющая компания ООО «Новый город» направляла в адрес ответчика требования об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Ответ на требования об устранении нарушений не поступил.
На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просил суд:
обязать ФИО2 в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет демонтировать самостоятельно установленную металлическую тамбурную дверь, находящуюся во внеквартирном коридоре на этаже 2 подъезда 3 многоквартирного дома №1 по адресу: <...>.
Представитель истца ООО «Новый город» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц государственной жилищной инспекции Тульской области, ГУ МЧС России по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку от стороны истца на дату судебного заседания возражений не поступило, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца ООО «Новый город» по доверенности ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу части ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ " О пожарной безопасности " граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.
Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: <...>, осуществляет управляющая компания ООО «Новый город».
12.01.2023 года заместителем начальника Главного управления – начальника управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Тульской области вынесено задание на проведение профилактического (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
20.01.2023 года главным государственным инспектором Тульской области по пожарному надзору, начальником управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Тульской области принято решение о проведении внеплановой выездной проверки.
Во исполнения решения главного государственного инспектора Тульской области по пожарному надзору, начальника управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Тульской области от 20.01.2023 проведена внеплановая выездная проверка многоквартирного дома №la по адресу: <...> с 26.01.2023 по 30.01.2023.
В период с 11 час. 30 мин. по 14 час. 00 мин. 26.01.2023 по 15 час. 30 мин. по 16 час 00 мин. 30.01.2023 была проведена внеплановая выездная проверка пожарной безопасности многоквартирного дома по адресу: <...>
Согласно предписанию об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №3/2 установлено, что жильцами многоквартирного дома по адресу: <...> установлена металлическая тамбурная дверь, а также имеется мебель и другие предметы во внеквартирных коридорах препятствующие проведению ремонта и технического обслуживания средств обеспечения пожарной безопасности согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
21.06.2023 года начальником отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Тулы был проведен инспекционный визит в соответствии с решением о проведении инспекционного визита от 09.06.2023 года.
При проведении инспекционного визита установлено, что не обеспечено исправное состояние системы противодымной защиты (на 2-и этаже 3 подъезда восстановить противопожарный клапан в соответствии с проектной документацией, обеспечить удаление воздуха внеквартирных коридоров, обеспечить подпор воздуха в лифтовые шахты. В связи с чем ООО «Новый город» было вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований от 21.06.2023 года.
Собственником квартир 56, 57, расположенных по адресу: <...>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16.10.2015, выпиской из Единого государственного реестра невидимости, а также карточкой регистрации.
Управляющая компания ООО «Новый город» направила в адрес ответчика требования об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Ответ на требования об устранении нарушений не поступил, никаких действий по демонтажу ответчиком не предпринято.
В соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
В соответствии с п. 4.6 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденные приказом МЧС России от 21.11.2012 № 693 в процессе эксплуатации следует:
- обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;
- не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке;
- при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих противопожарным требованиям.
Принимая во внимание, что решение о передаче части общего имущества ответчикам отсутствует, общее собрание собственников о передаче ответчикам части общего имущества не проводилось, в целях соблюдения требований пожарной безопасности возведение металлической перегородки является незаконным. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что перегородка установлена после согласия собственников квартир, находящихся на втором этаже третьего подъезда, а также управляющей компании, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 пояснил, что каким-то иным способом, кроме как демонтажа устранить нарушения системы противопожарной системы не представляется возможным, поскольку в случае возгорания соседние квартиры не смогут должным образом эвакуироваться.
Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ответчика по демонтажу металлической перегородки на пути эвакуации на этаже 2 подъезда 3 многоквартирного дома №1 по адресу: <...>.
По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новый город» удовлетворить.
обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет демонтировать самостоятельно установленную металлическую тамбурную дверь, находящуюся во внеквартирном коридоре на этаже 2 подъезда 3 многоквартирного дома №1 по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый город» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения составлен 17.10.2023 года.
Председательствующий: