Решение по делу № 2-4709/2023 от 17.07.2023

копияДело ...

Строка 2.119

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН "Бехтерева 9А" о возложении обязанности предоставить (раскрыть) информацию и взыскании судебной неустойки (астрента),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСН "Бехтерева 9А" о возложении обязанности предоставить (раскрыть) информацию и взыскании судебной неустойки (астрента).

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО3 (4/5 доля в праве) и ее несовершеннолетним детям – ФИО1 (1/10 доля в праве) и ФИО2 (1/10 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ...А, ...А, кадастровый .... ... заказным письмом (РПО ...) в адрес ответчика ТСН «Бехтерева 9А» истицей ФИО3 направлено заявление о предоставлении (раскрытии) информации, которое ... возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, сайт - https://dom.gosuslugi.ru/) данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2016 году, при этом ТСН «Бехтерева 9А» осуществляет управление им только с ... (то есть не с самого начала эксплуатации дома).

Однако, в нарушение приведенных норм жилищного права, федерального законодательства и Состава информации, ответчик ТСН «Бехтерева 9А» на портале ГИС ЖКХ не раскрыл следующую информацию:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;

2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом;

3) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2022 год;

4) годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2022 год;

5) смету доходов и расходов товарищества на 2022 год;

6) отчеты об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2022 год и аудиторское заключение (в случае проведения аудиторской проверки);

7) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2022 год;

8) смету доходов и расходов товарищества на 2023 год;

9) информацию об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;

10) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт;

11) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения ФИО3 (истица) лишена возможности реализовать свое фундаментальное право на получение вышеуказанной информации в установленном законом способом. Следовательно, получение собственником жилого помещения ФИО3 такой информации возможно только непосредственно в ТСН «Бехтерева 9А» на бумажном носителе.

Руководствуясь изложенным, истец просит обязать ТСН «Бехтерева 9А» в течение десяти дней с даты принятия судебного решения предоставить собственнику ФИО3 или ее уполномоченному представителю следующую информацию и документы:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом ...А по ... Республики Татарстан;

2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом ...А по ... Республики Татарстан;

3) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Бехтерева 9А» об изменении способа управления многоквартирным домом ...А по ... Республики Татарстан, в том числе бюллетени голосования, доверенности на голосование (в случае голосования по доверенности);

4) письменные решения собственников помещений в данном многоквартирном ...А по ... Республики Татарстан по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в форме заочного голосования (в случае проведения заочных голосований);

5) бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

6) годовой отчет о деятельности правления ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

7) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

8) отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год и аудиторское заключение (в случае проведения аудиторской проверки);

9) заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

10) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» на 2023 год;

11) информацию об оказываемых ТСН «Бехтерева 9А» услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;

12) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт в ТСН «Бехтерева 9А»;

13) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ...А;

14) письменный мотивированный ответ на обращение ФИО3 от ... в 13:01, направленное на электронный адрес ТСН «Бехтерева 9А».

Взыскать с ТСН «Бехтерева 9А» в пользу истца судебную неустойку в размере 1 400 рублей за каждый день не исполнения судебного решения по данному иску, начиная с 11-го дня после истечения установленного судом срока и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, судом извещалась.

Ответчик в судебное заседание представителей не направил, судом извещались.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Таким образом, члены ТСН и не являющиеся членами ТСН собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности.

Из материалов дела усматривается, что истице ФИО3 (4/5 доля в праве) и ее несовершеннолетним детям – ФИО1 (1/10 доля в праве) и ФИО2 (1/10 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ...А, ...А, кадастровый ....

Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСН «Бехтерева 9А».

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО5, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ... № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, в системе

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ... .../пр утверждены «Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства».

Истица ФИО5 обращалась с заявлением о предоставлении ей для ознакомления документов, в соответствии с действующим законодательством и Уставом ТСН "Бехтерева 9А", что предусмотрено п. 3.7 Устава ТСН "Бехтерева 9А", однако запрашиваемые документы ей предоставлены не были.

Таким образом, бездействием ответчика были нарушены права члена ТСН ФИО5 на ознакомление с документацией, в связи с чем ФИО5 была вынуждена обратиться в суд.

Каких-либо доказательств предоставления ФИО5 истребуемой для ознакомления документации ТСН "Бехтерева 9А" ответчиком суду не представлено. Письменных мотивированных ответов о невозможности предоставления документации по каким-либо причинам ответчиком также не представлено, в связи с чем находит свое подтверждение довод истицы о том, что документация ей для ознакомления не предоставлялась. Таким образом, в требования истицы в данной части подлежат удовлетовению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд считает, что решение суда должно быть исполнено ответчиком в разумный срок - в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера, имеются основания для взыскания соответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения.

При определении размера неустойки, суд учитывает характер спора, особый статус должника, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, и полагает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 1400 рублей за каждый месяц.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ТСН «Бехтерева 9А» в течение 10 (десяти) дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить ФИО3 или ее уполномоченному представителю следующую информацию и документы:

5) бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

6) годовой отчет о деятельности правления ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

7) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

9) заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;

10) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» на 2023 год;

12) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт в ТСН «Бехтерева 9А»;

13) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ...А;

Взыскать с ТСН "Бехтерева 9А" в пользу ФИО3 неустойку на случай неисполнения ответчиком решения суда в размере 1400 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с ТСН "Бехтерева 9А" в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В. Фахрутдинова