Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2022-005109-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5085\23 по иску фио, фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец фио на основании договора социального найма и Ордера № 109758 от 29.12.1986 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес и зарегистрирована в ней. Также в данной квартире зарегистрирована ее дочь ФИО1 и ее сын ФИО2 Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,10 кв.м., из них жилая площадь 34,8 кв.м., (1 жилая комната 14,20 кв.м. (изолированная) с лоджией, 2-ая жилая комната 18,40 кв.м., 3-я жилая комната 11,20 кв.м.), также данная трёхкомнатная квартира имеет нежилые помещения: кухню, санузел раздельный, коридор, балкон.
В данной квартире находятся вещи истцов.
В настоящее время истцы в квартире не проживают. Выезд носил временный, вынужденный характер: конфликтные отношения в семье, а также лечение истца фио, как инвалида 2-ой группы, перенесшую в ходе скандалов с сыном фио два инфаркта, в настоящее время нуждающуюся в постоянном уходе со стороны дочери фио
В настоящее время в данной квартире проживает ответчик, который занимает всю квартиру, чинит истцам препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой. Ответчик поменял замки от входной двери и не выдаёт ключи от них. Неоднократные обращения в полицию не принесли результата.
Таким образом, истцы просит суд вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, передать в пользование фио комнату № 2, площадью 18,40 кв. м., передать в пользование фио комнату № 3, площадью 11,20 кв. м., передать в пользование фио комнату № 1, площадью 14,20 кв. м., в общем пользовании сторон оставить кухню, коридор, ванную комнату и туалет, а также определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязать фио не чинить препятствия фио, фио в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязать передать ключи от квартиры, и взыскать с ответчика фио в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере сумма, госпошлину в размере сумма.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ адрес Раменки» адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав истца фио, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру № 44, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 64,10 кв.м., из них жилая площадь 34,8 кв.м., (1 жилая комната 14,20 кв.м. (изолированная) с лоджией, 2-ая жилая комната 18,40 кв.м., 3-я жилая комната 11,20 кв.м.), также данная трёхкомнатная квартира имеет не жилые помещения: кухню, санузел раздельный, коридор, балкон.
Истец фио на основании договора социального найма и Ордера № 109758 от 29.12.1986 года является нанимателем указанной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО1, фио
Согласно постановлением УУП Отдела МВД России по адрес от 26.11.2021 г. об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого усматривается, что 24.11.2021 г.. в ОМВД России по адрес поступил материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 22888 от 24.11.2021 г., по заявлению фио, которая принять меры к ее брату фио, проживающему по адресу: адрес, который в период времени с августа 2018 по настоящее время путем отказа предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, ключей от входной двери, препятствует вселению.
Также 24.11.2021 г. в ОМВД России по адрес поступило заявление фио, зарегистрированное в КУСП № 22889 от 24.11.2021 г., в котором просит принять меры к своему сыну фио, проживающему по адресу: адрес, который в период времени с августа 2018 по настоящее время путем отказа предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, ключей от входной двери, препятствует вселению. В ходе проведения проверки осуществлялся выход по адресу: адрес, с целью получить письменные объяснения от фио по материалу проверки, дверь в квартиру никто не открыл, установить местонахождение, а также контактные данные фио, не представилось возможным.
Доводы истцов о чинении последней препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением подтверждаются материалами дела и ничем объективно не опровергнуты.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из разъяснений, содержащихся в п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от спорного жилого помещения, обеспечении беспрепятственного допуска в жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.
Также истцами заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением.
Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.
С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцами требование об определении фактического порядка спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.
Также, истцами заявлены исковые требования об определении долей в оплате ЖКУ за спорное жилое помещение.
Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3, истец ФИО1, ответчик фио
Согласно представленным в материалы дела извещениям, бремя оплаты ЖКУ по спорной квартире несет ответчик фио
Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.
В соответствии с ч.3. п.5 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики адрес" (в соответствующей редакции) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части определения доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за спорное жилое помещение в следующем порядке: фио - 1/3, фио - 1/3 и фио - 1/3.
Рассмотрев требование истцов о компенсации морального вреда в размере сумма, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования поскольку, применительно к правилам статьи 151 ГК РФ, таковая может быть взыскана в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ, тогда как возникший между сторонами спор, не затрагивается личность потерпевшего и его нематериальные блага, в связи с чем в соответствии с требованиями закона на ответчика не может быть возложена обязанность денежной компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере сумма.
При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов по указанным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Вселить фио (паспортные данные Раменки адрес 14.05.2003 г.), фио (паспортные данные Раменки адрес 14.08.2002 г.) в квартиру № 44, расположенную по адресу: адрес.
Обязать фио (паспортные данные) не чинить фио (паспортные данные Раменки адрес 14.05.2003 г.), фио (паспортные данные Раменки адрес 14.08.2002 г.) препятствия в пользовании квартирой № 44, расположенную по адресу: адрес, выдать экземпляр ключей от квартиры.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: фио - 1/3, фио - 1/3 и фио - 1/3.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные Раменки адрес 14.08.2002 г.) госпошлину в размере сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Юдина И.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2023 г.