86RS0001-01-2022-005043-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3254/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленного требования указали, что c 2008 они состоят на учете в качестве нуждающихся как малоимущие. Ранее проживали в жилом помещении по ул. Свободы, 17-35, на основании договора аренды. В связи со сносом, в 2013 году предоставлена однокомнатная квартира № 59 по ул. Лермонтова в г. Ханты-Мансийске на условиях краткосрочного найма. Решением суда от 19.05.2021 г. ФИО1 и ФИО3 выселены из указанного жилого помещения. Считают, что имеют право на внеочередное предоставление жилья на условиях социального найма в связи со сносом, так как с 2008 года приняты на учет в качестве нуждающихся. Просят суд обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее установленной нормы предоставления по договору социального найма.

Истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения по существу иска.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы с 1996 г. проживали по адресу: <...>, на основании договора аренды, заключенного с супругом истца ФИО4 на период трудовых отношений с УПТВСиИС – 2.

Приказом Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 25.11.2008 г. ФИО4, ФИО1, ФИО2 приняты на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по состоянию на 01.04.2022 г. значатся в списке общей очередности под № 1574.

В 2013 г. в связи со сносом указанного дома ФИО4 предоставлена квартира № 59 по ул. Лермонтова, 10 в г. Ханты-Мансийске.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.05.2021 г. ФИО1 и ФИО3 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от 27.09.2022 г. решение суда от 12.05.2021 г. отменено, в удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1, ФИО3 о выселении отказано.

Истцы, заявляя требование о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, считают, что обладают правом на обеспечение жильем по норме предоставления в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения, так как они состоят в учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам жилого помещения в связи с выселением из дома, признанного непригодным для проживания или подлежащего сносу, не является способом улучшения жилищных условий граждан, и, как указано в этой статье Жилищного кодекса, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 настоящего Кодекса жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта - без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, т.е. проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предоставление другого жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Кроме того, указанные положения распространяются на граждан, которые занимают жилые помещения в домах, подлежащих сносу, по договору социального найма.

Учитывая, что истцы занимали жилое помещение, по адресу: <...>, по договору коммерческого найма, право на предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом ранее занимаемого, у них не возникло.

При указанных обстоятельствах, требования истцов о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма во внеочередном порядке по норме предоставления, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 15 ноября 2022 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина