Дело № 2-1715/2023
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
13 сентября 2023 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Федько Н.В.,
при секретаре Нефедовой Е.А.,
с участием прокурора Бондаря И.В.,
истца ФИО1, адвоката Семеновой Н.Б., действующей на основании ордера №7793 от 8 августа 2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1715/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит 28/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Сособственниками указанного жилого дома также являются ФИО3 и ФИО4 В квартире ... дома зарегистрированы дети истца: ФИО2, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения. С сентября 2008 года по указанному адресу она не проживают, их место жительства истцу неизвестно, связь с ней они не поддерживают. Проживали с отцом ФИО5 предположительно в Киргизии. Часть дома, в которой проживает истец, нуждается в ремонте, средств на который у истца нет, в связи с чем она желает продать свою долю в доме и приобрести благоустроенное жилье.
Просит признать ФИО2, ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО2, ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, ее представитель адвокат Семенова Н.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что вместе с ФИО1 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... Подтвердили, что дети истца – ФИО2 и ФИО2 с 2008 года не проживают в квартире истца.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения лиц, заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи и передачи земельного участка в собственность является собственником 28/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).
Согласно адресной справке №787 от 17 августа 2023 г. в указанном жилом помещении с 25 ноября 2005 г. зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что ее дети выехали из принадлежащей ей квартиры в 2008 году, с того времени проживают со своим отцом за пределами г. Пензы, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию части дома она несет самостоятельно, регистрация ФИО2 и ФИО2 носит формальный характер и препятствует ей распорядиться своим имуществом.
Указанные обстоятельства подтвердили третьи лица ФИО3, ФИО4, являющиеся сособственниками жилого дома по адресу: ....
Кроме того, факт выезда ответчиков из жилого помещения истца подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ГЛА, из которых следует, что ФИО1 является ее дочерью, в 2008 году дети истца ФИО6 и ФИО2 переехали к отцу в г. Бишкек, с того времени приезжали в Пензу только в гости к бабушке.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подтверждаются другими доказательствами по делу.
Таким образом, суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них права пользования жилым помещением. Ответчики не представили доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 и ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственников данного жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил :
удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО2 (... ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года.
Судья: