Дело № 2–97/2023
22RS0055-01-2022-000629-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Троицкое 07 марта 2023 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белозерцевой М.С.,
при секретаре Бондарчук В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества и взыскании денежной компенсации за принадлежащую долю не недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе недвижимого имущества и взыскании денежной компенсации за принадлежащую долю не недвижимое имущество.
В обоснование иска указал, что ему принадлежит по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого помещения (квартиры) площадью 28,6 кв.м. (кадастровый №), земельного участка, площадью 492кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый №), земельного участка, площадью 77 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый №). Другая <данные изъяты> доли в праве общей собственности принадлежит сестре – ФИО2 Истец проживает в <адрес> и не может пользоваться приобретенным по договору дарения имуществом и не имеет намерений иметь в собственности в дальнейшем указанную долю в имуществе. Ответчик не воспользовалась преимущественным правом покупки доли в порядке ст.250 ГК РФ. В связи с изложенным истец просил произвести раздел вышеуказанного имущества и взыскать с ФИО2 в его пользу денежную компенсацию за принадлежащую ФИО1 <данные изъяты> долю на вышеуказанное имущество в размере 163488,75 копеек, а также признать прекращенным право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество после выплаты ФИО2 денежной компенсации в полном объеме.
До судебного заседания истец уточнил исковые требования в части суммы компенсации, просил взыскать с ФИО2 денежную компенсацию за принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в размере 120 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме истец просит рассмотреть дела в его отсутствие, указав, что уточненные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала уточненные исковые требования в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ФИО2 разъяснены и понятны.
Выслушав мнение ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
В пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2021) (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) даны следующие разъяснения.
Пункт 3 статьи 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).
С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого помещения (квартиры) площадью 28,6 кв.м. (кадастровый №), земельного участка, площадью 492кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый №), земельного участка, площадью 77 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый №). При этом стороны не пришли к соглашению об определении юридической судьбы долей жилого дома и земельных участков на досудебном периоде.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком, поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2
Таким образом, истцом правомерно заявлены требования о взыскании денежной компенсации за <данные изъяты> долю в наследственном имуществе в виде квартиры и двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в размере 120 000 рублей, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. После полной выплаты ФИО2 денежной компенсации в указанной сумме право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества и взыскании денежной компенсации за принадлежащую долю не недвижимое имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого помещения (квартиры) площадью 28,6 кв.м., кадастровый №, земельного участка, площадью 492 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, земельного участка, площадью 77 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № в общем размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
После полной выплаты ФИО2 денежной компенсации в сумме 120 000 рублей прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого помещения (квартиры) площадью 28,6 кв.м., кадастровый №, земельного участка, площадью 492 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, земельного участка, площадью 77 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3600 (три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд Алтайского края.
Председательствующий: М.С. Белозерцева
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023.