Решение по делу № 2-8702/2023 от 17.10.2023 - об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

72RS0014-01-2023-009547-68

Дело №2-8702/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 17 октября 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Столбовой Е.Д., с участием помощника прокурора Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Наприенко ФИО17, Наприенко ФИО18 ФИО4 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО1 ФИО21 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения ФИО2, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г<адрес> на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 09 октября 2003 года №4273 включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Распоряжением Администрации г.Тюмени от 13 июля 2015 года №501-рк многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: г<адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5, которые в квартире не проживают. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилых помещений специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что спорное жилое помещение занято ФИО2 и ФИО3 Поскольку ФИО2 и ФИО3 занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, они подлежат выселению. Поскольку ФИО6, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, в силу ст.83 ЖК РФ они утратили право пользования жилым помещением.

По сведениям УМВД России по Тюменской области ФИО5 изменила фамилию на ФИО7.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считаются извещёнными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: г<адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения №4273 от 09 октября 2003 года. 10 августа 2017 года за муниципальным образованием городской округ г.Тюмень зарегистрировано право собственности.

Распоряжением Администрации г.Тюмени №501-рк от 13 июля 2015 года многоквартирный дом по адресу: г<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до 01 января 2026 года.

Нанимателем жилого помещения по адресу<адрес>1 является ФИО8 на основании ордера от 07 декабря 1984 года.

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. – с 02.06.2005, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – с 16.02.2000 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – с 17.11.1991.

Финансовый лицевой счёт открыт на ФИО4

29 марта 2023 года специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в жилом помещении по адресу: г<адрес> проживают ФИО2 и ФИО3

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 не представлено доказательств, подтверждающих вселение в жилое помещение по адресу: г<адрес> в установленном законом порядке. Решение о предоставлении им указанного жилого помещения собственником не принималось, договор социального найма не заключался, согласие наймодателя на сдачу жилого помещение в поднайм отсутствует. В связи с чем они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер, доказательств обратного не представлено, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени (ИНН <***>) удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путём выселения Наприенко ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №), Наприенко ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО4 ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №), ФИО7 ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №), ФИО1 ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко