Дело № 2-252/2023
УИД 91RS0005-01-2023-000501-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.09.2023 г. г.Армянск
Армянский городской суд Республики Крым
в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,
при секретаре Чижовой Л.Э.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Армянска Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 через своего представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, 24.07.2023г. обратился в суд с иском к Администрации города Армянска Республики Крым о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №). В обоснование иска указал, что решением Суворовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок площадью 0,21 га по <адрес> в <адрес> для обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, ведения личного крестьянского хозяйства. При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок, истцу было сообщено, что относительно земельного участка имеется решение Суворовского сельского совета от 15.06.2012г. № о прекращении права пользования земельным участком на основании личных заявлений граждан. При этом, истец никогда не подавал заявление о добровольном отказе от права на земельный участок, с истцом не заключалось нотариально удостоверенное соглашение о передаче права собственности на земельный участок органу исполнительной власти или органу местного самоуправления. В связи с чем, истец считает, что у него в законном порядке возникло право собственности на данный земельный участок, и просит судебной защиты путем признания за истцом права собственности на земельный участок.
В судебном заседани представитель истца ФИО1 иск поддержал.
Представитель ответчика Администрация города Армянска Республики Крым в судебное заседание не явился, каких- либо заявлений, ходатайств не направил.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлялся о рассмотрении дела, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно ст.ст.23,24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию (18.03.2014г.) действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Статья 12 указанного Федерального конституционного закона предусматривает, в частности, что на территории Республики Крым действуют документы, подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно п.2 ст.2 п.4 ст.8 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38-ЗРК от 31.07.2014г. право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Постановлением Совета Министров Республики Крым №264 от 11.08.2014г. установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду). Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются, в частности, копии архивных правоустанавливающих документов.
Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а <адрес>, является гражданином Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации серии 10 09 № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> <данные изъяты>).
Решением Суворовского сельского совета <адрес> АР Крым от 26.12.2003г. № ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,21 га по <адрес> в <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий и сооружений, ведения личного крестьянского хозяйства.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок по адресу <адрес>, площадью 2100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, является ранее учтенным, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок, истцу 23.12.2022г. было сообщено, что относительно указанного земельного участка имеется решение Суворовского сельского совета о прекращении права собственности на земельные участки на основании личных заявлений граждан.
Согласно архивной выписки № от 01.06.2022г., выданной муниципальным архивом, имеется решение Суворовского сельского совета <адрес> АР Крым XVII сессии 6 созыва № от 15.06.2012г. «О вопросах регулирования земельных отношений», в п.5.2 которого указано, что на основании личных заявлений граждан прекращено, в частности, право пользования ФИО2 земельным участком площадью 0,21 га по <адрес>. При этом, заявления граждан об отказе от земельных участков на архивное хранение не передавались.
На указанном земельном участке объекты недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 21.08.2023г., 22.08.2023г.
Согласно сообщению Администрации <адрес> от 29.08.2023г. на запрос суда, с 15.06.2012г. решений органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, не принималось.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 – супруга истца, проживающая в <адрес>, показала, что на земельном участке по адресу <адрес> имеется лишь фундамент, возведенный истцом, истец и свидетель присматривают на данным участком, иные лица участком не пользуются и не претендуют на него. Свидетель также передала суду оригинал строительного паспорта на застройку, оригиналы квитанций об оплате земельного налога, в том числе после 15.06.2012г.
В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
При этом, статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, который подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст.6 Земельного кодекса Украины (в редакции, действовавшей в момент передачи истцу земельного участка в собственность) граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий (приусадебный участок). Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно.
В соответствии со ст.140 Земельного кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения о прекращении права собственности на землю) основанием прекращения права собственности на земельный участок является добровольный отказ собственника от права на земельный участок. Статьей 142 данного кодекса было установлено, что прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной громады осуществляется по его заявлению в соответствующий орган. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают соглашение о передаче права собственности на земельный участок. Соглашение о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению.
Истец указал, что он никогда не подавал заявление о добровольном отказе от права на земельный участок, с истцом не заключалось нотариально удостоверенное соглашение о передаче права собственности на земельный участок органу исполнительной власти или органу местного самоуправления.
Указанные доводы истца представителем ответчика не оспариваются.
Учитывая вышеизложенное, истец, исходя из Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991г., Гражданского кодекса УССР в ред.1963г., Земельного кодекса Украины в ред.1990 г., приобрел право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м по <адрес> Республики Крым. Право собственности истца на земельный участок в предусмотренном законом порядке не прекращено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению – надлежит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к Администрации города Армянска Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> Украина, гражданином Российской Федерации, право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.
СУДЬЯ Л.А.Лихачева
Решение суда в окончательной форме изложено 07.09.2023г.
Судья _____________