Решение по делу № 2-1848/2022 от 22.12.2022 | Воскресенский городской суд (Московская область)

УИД: 50RS0№-65

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Осокиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об установлении реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 574 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы; об уточнении границ принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) указанного земельного участка по фактическому пользованию, с учетом его площади по правоустанавливающим документам и нахождения в его границах жилого дома с кадастровым номером №, площадью 113,7 кв.м., 1 этажного, согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы; об определении границ, принадлежащего на праве собственности ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, с учетом его площади по правоустанавливающим документам и нахождения нежилых зданий: бани и гаража, согласно приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы; об определении границ, принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что он после смерти матери ФИО3, умершей <дата>, является долевым сособственником (1/2 доля в праве) земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, запись регистрации №.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>.

Кроме того, после смерти отца ФИО4, умершего <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, выданного нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Воскресенским БТИ <дата> в реестровой книге под номером 1873, акта приемки от <дата>, утвержденного решением исполнительного комитета Воскресенского городского Совета народных депутатов № от <дата>, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, номер объекта № общей площадью 113,7 кв.м., жилой 64,5 кв.м., инв. №, лит. А.А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, Г, Г1, Г3, адрес объекта: <адрес>, запись о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>.

Ответчик ФИО2 также является долевым собственником (1/2 доля в праве) спорного земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> серии <адрес>1, выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО10 <дата>, реестровый № и долевым собственником (1/2 доля в праве) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 113,7 кв.м., 1 этажного, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> серии <адрес>1, выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО10 <дата>, реестровый №, свидетельства о праве собственности по закону от <дата>, выданного нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы ФИО11, реестровый №, запись регистрации № от <дата>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически земельный участок используется сторонами с учетом использования жилого дома, разделенного в натуре на части, каждая из которых имеет отдельный вход.

Кроме того, истец ФИО1 является собственником земельного участка №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Администрации Воскресенского <адрес> от <дата> №-р, собственность № от <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>, выданным первым зам.главы администрации ФИО12 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С учетом сложившегося землепользования на указанном земельном участке истец ФИО1 построил гараж и баню, которые пока не оформил в собственность.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Администрации Воскресенского <адрес> от <дата> №-р, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>, выданным первым зам.главы администрации ФИО12 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке нет никаких построек.

Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № между собой не разделены.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Горизонталь» <адрес> ФИО13 было установлено, что все три земельных участка с кадастровыми номерами № и №73 представляют собой единое землепользование, огороженное по его периметру забором. Его фактическая площадь 1796 кв.м.

На публичной кадастровой карте фактические границы принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, в которых находится жилой дом, не соответствуют его кадастровым границам, пересечений с кадастровыми границами других земельных участков нет, что говорит о наличии реестровой ошибки при определении ранее местоположения его границ и внесении этих сведений в ЕГРН.

Поскольку без решения суда истец ФИО1 не имеет возможности:

- уточнить границы принадлежащего ему с ответчиком ФИО2 на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического пользования, его площади по правоустанавливающим документам и нахождения в них жилого дома, исправив его реестровую ошибку;

- определить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072507:184, с учетом фактического использования, его площади по правоустанавливающим документам и нахождения в них бани и гаража;

- определить границы принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 земельного участка с кадастровом номером фактического использования, его площади по правоустанавливающим документам.

При отсутствии смежных границ между земельными участками, когда ими в таких границах стороны пользуется более 15 лет, истец ФИО1 был вынужден обратится с настоящим иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление о том, что он полностью признает заявленные исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска, выраженное ответчиком в написанном им заявлении, принято судом, в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0072507:73, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить границы принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве общей долевой собственности каждому земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с каталогом координат приложения № к заключению судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

№

Определить границы, принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат приложения № к заключению судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

№

№,18

412 585,40

2 268 804,26

и площадь участка 597 м?.

Определить границы, принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат приложения № к заключению судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

№

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись Е.В. Севастьянова

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.____.

УИД: №