ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 февраля 2023 года

№ 2-822/2023

УИД 72RS0021-01-2022-005428-10

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

с участием прокурора Романенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики с 22.01.2014 года. В настоящее время ответчики более трех лет не проживают в данной квартире, забрав свои вещи, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, вся оплата производится истцом. Ответчики проживают в другом жилом помещении, однако не желают в заявительном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО7, представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В своем заключении помощник прокурора Тюменского района Тюменской области Романенкова В.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано, за ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от 07.05.2021г.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями адресной справки, поквартирной карточки.

Согласно выписки из поквартирной карточки Администрации МО <адрес> муниципального района от 02.06.2022г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке МО МВД России «Тюменский» от 12.01.2022г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> сентября 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (даритель) и ФИО7 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 72:17:0201004:1537, по адресу: <адрес>, уч. 4.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Из вышеизложенного следует, что у ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства.

При этом ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не приобрели право пользование жилым помещением, поскольку фактически в жилое помещение не вселялись.

Регистрация по месту жительства ответчиков не является основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчики не являются нанимателями жилого помещения, поскольку не заключили с собственником имущества соглашения по поводу пользования домовладением, в соответствии с которым приобрели бы право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ.

В части требования о снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023 года.

Судья: Стойков К.В.