УИД 77RS0006-02-2022-002540-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 о восстановлении системы вентиляции,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчикам о восстановлении системы вентиляции, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с обращением в ГБУ адрес адрес» граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу. 09.09.2021 ГБУ адрес адрес» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в квартире № 22, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 28. Собственниками квартиры № 28 по адресу: адрес соответствии с выпиской из ЕГРН, являются ответчики. Собственникам квартиры № 28 направлялось уведомление о восстановлении вентиляционного короба. На момент подачи искового заявления в суд система вентиляции не восстановлена. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчиков восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения в квартире № 28, расположенной по адресу: адрес.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Ответчику ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление т коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу п. 10.5 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (полностью или частично) и технических коробов.
Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с обращением в ГБУ адрес адрес» граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу.
09.09.2021 ГБУ адрес адрес» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в квартире № 22, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 28.
Собственниками квартиры № 28 по адресу: адрес соответствии с выпиской из ЕГРН, являются ответчики.
Ответчикам направлялось уведомление о восстановлении вентиляционного короба, однако система вентиляции ответчиками не восстановлена.
Согласно заключению № З-22-И-0064, выполненному ГБУ адрес центр» по заказу истца, по результатам обследования технического состояния вертикального сборного канала-воздуховода по стояку квартир 19-28 по адресу: Москва, адрес, обнаружено внесение несанкционированных изменений в общедомовую систему вентиляции – индивидуальный канал-воздуховод раздельного санузла квартиры 2-го этажа проходим только до уровня потолка 5 этажа (квартира № 28).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что факт переустройства вентиляционного короба нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и объективно ответчиками не опровергнут.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, по сумма с каждого ответчика.
Доводы ответчиков о том, что в декабре 2004 года согласован проект переустройства квартиры ответчиков, являются несостоятельными, поскольку согласно распоряжению ГЖИ № З-0696/А003606-05 от 11.07.2005 в квартире № 28 разрешено переустройство помещений – переоборудование и производство ремонтно-строительных работ для реализации следующих мероприятий: демонтаж несущих перегородок и устройство новых без увеличения нагрузки; заложение и устройство дверных проемов, согласно проекта; переустройство гардеробных на площади жилых комнат и коридора; объединение и увеличение площади санузла за счет площади коридора; гидроизоляция пола; устройство холла на площади кладовой, на части площади санузла и коридора; увеличение площади кухни за счет площади кладовой и части коридора; перенос газовой плиты и умывальника на кухне.
Таким образом, переустройство системы вентиляции вышеуказанным распоряжением разрешено не было.
Кроме того, стороной ответчика представлено техническое заключение ГУП «Мосжилниипроект», согласно которому сведения о капитальном ремонте здания отсутствуют. Согласно выводам специалиста, водопроводящие стояки и венканалы при переустройстве должны быть сохранены.
Доводы о том, что в 2018 году в многоквартирном доме проводился капитальный ремонт, в результате которого частично разрушена система вентиляции, также являются несостоятельными, учитывая, что доказательств разрушения системы вентиляции при проведении капитального ремонта в 2018 году не представлено.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО1, восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения в квартире № 28, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 10 марта 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская