Дело № 2-1892/2025 ***

УИД 33RS0005-01-2025-002771-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «24» ноября 2025г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Осиповой И.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», акционерному обществу «Газпром газораспределение Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (далее - ООО «Стройресурс»), в котором просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно долям, приходящимся на каждого сособственника жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ООО «Стройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении указанного жилого помещения каждому из сособственников жилого помещения (л.д.3-5).

В обоснование иска указано, что указанная квартира находится в общей долевой собственности у ФИО1 (6/8 доля в праве), ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве). Ответчики не производят оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования квартирой и оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца ФИО1, для участия в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (далее – ООО «ЕРИЦ»), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (далее – ООО «Хартия»), акционерное общество «Газпром газораспределение Владимир» (далее – АО «Газпром газораспределение Владимир»), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее – ООО «ЭСВ»), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 признал (л.д.119).

ФИО2 известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о чем указано в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ФИО2 иска ФИО1 принято судом.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

Представитель ООО «ЭСВ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск представитель ответчика указал, что ООО «ЭСВ» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Владимирской области с 1 апреля 2018 г. в соответствии с приказом Минэнерго России от 20 марта 2018 г. № 166 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика». В ООО «ЭСВ» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, не открывался. Между ООО «ЭСВ» и ООО «Стройресурс» заключен договор энергоснабжения №33300331000281 от 1 мая 2021 г. и все ежемесячное потребление электроснабжения по индивидуальным приборам учета и общедомовым приборам учета оплачивается управляющей организацией – ООО «Стройресурс», которая в свою очередь выставляет счета на оплату в адрес жителей многоквартирного дома. У потребителя ФИО1 отсутствует право требования к ООО «ЭСВ» в виду отсутствия договорных отношений, ООО «ЭСВ» является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. 102-103).

Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 81).

Представители ответчиков ООО «Стройресурс», ООО «ЕРИЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Газпром газораспределение Владимир», ООО «Хартия», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по существу заявленного требования не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 (3/4 доли в праве на основании договора дарения от 19 ноября 2022 г.), ФИО3 (1/8 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 октября 2024г.), ФИО2 (1/8 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 сентября 2021г.) (л.д.26-28).

Наличие спорной квартиры площадью 65,5 кв.м, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Стройресурс» является управляющей организацией в отношении рассматриваемого многоквартирного дома, которой заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с МУП «Александров Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ». Договоры на вывоз и утилизацию ТБО и на получение газа для личного потребления заключены непосредственно собственниками с ООО «Хартия» и ООО «Газпром межрегионагаз Владимир». ООО «Стройресурс» принимает от собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме платежи за техническое обслуживание, вознаграждение председателю многоквартирного дома и коммунальные платежи по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению (л.д.80).

Из представленных ООО «ЭСВ» договора энергоснабжения № от 1 мая 2021г. и приложений к нему следует, что ООО «ЭСВ», как гарантирующий поставщик, осуществляет продажу ООО «Стройресурс» электрической энергии, потребленной в рассматриваемом многоквартирном доме (л.д.105- 118).

АО «Газпром газораспределение Владимир» осуществляет техническое обслуживание газового оборудования, установленного в квартире по адресу: <адрес>, и принимает за это плату; ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» принимает плату за потребленный в жилом помещении газ (л.д.121).

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» получает плату за капитальный ремонт (л.д.132-136). ООО «Хартия» осуществляет сбор и вывоз ТКО и получает за это плату (л.д.122-131).

По содержанию иска и объяснениям истца ФИО1 установлено, что истец и ответчики ФИО4 членами одной семьи не являются, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья между сторонами отсутствует.

Учитывая изложенное правовое регулирование, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за указанные услуги пропорционально размеру принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на ответчиков ООО «Стройресурс», ООО «Хартия», АО «Газпром газораспределение Владимир», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» возлагается обязанность производить начисление платы за предоставленные услуги в отношении спорного жилого помещения с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО4 в этих расходах.

Требования к ответчикам ООО «ЭСВ» и ООО «ЕРИЦ» суд находит излишне заявленными.

Как установлено по материалам дела, ООО «ЭСВ» в договорных отношениях с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не состоит.

ООО «ЕРИЦ» коммунальные услуги жителям указанного многоквартирного дома не предоставляет, является платежным агентом, который осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, заключенных с предприятиями ЖКХ (л.д.92-101).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, дата года рождения (СНИЛС №), в расходах по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт и за обслуживание газового оборудования, услуги управляющей организации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3, дата года рождения (СНИЛС №), в расходах по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт и за обслуживание газового оборудования, услуги управляющей организации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2, дата года рождения (СНИЛС №), в расходах по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт и за обслуживание газового оборудования, услуги управляющей организации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (ОГРН №), акционерное общество «Газпром газораспределение Владимир» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (ОГРН №), некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ОГРН №) заключить с ФИО1 дата года рождения (СНИЛС №), ФИО3, дата года рождения (СНИЛС №), ФИО2, дата года рождения (СНИЛС №), соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли, 1/8 доли и 1/8 доли соответственно от суммы общих расходов и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2025 г.

Подлинник документа находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле № 2-1892/2025.