Дело № 2-1805/2023
УИД 66RS0007-01-2022-009307-32
Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года КОПИЯ
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 03 мая 2023 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Алексеенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил к ФИО2, ФИО3 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с<адрес>», <адрес>.
В заявлении указано, что им (ФИО1) и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
На момент заключения договора и по настоящее время по указанному адресу зарегистрировано два человека – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Эти лица в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, их место жительства ему (истцу) неизвестно.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его (истца) права как собственника объекта недвижимости.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайств от него в суд не поступило.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО4
ФИО2 дала ДД.ММ.ГГГГ согласие своему супругу ФИО4 на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от них в суд не поступило.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).
Пунктом 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником объекта недвижимости - жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 В данном договоре согласие супруги Ш.А.ДБ. на продажу объекта недвижимости не имеется. Суду представлено нотариально удостоверенное заявление-согласие ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении.
Поскольку переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрация ответчиков сама по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, требование о прекращении права ответчиков на пользование спорным жилым помещением является законным и обоснованным.
Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истицы надлежит взыскать по 300 рублей с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить:
признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом № <адрес>» в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины по 300 (триста) рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья