25RS0029-01-2023-001438-40
2-1987/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Демидовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, М.у М.Г., ФИО3 о признании утратившими право пользования на жилое помещение,
установил:
истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики в соответствии с договором купли-продажи обязались снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ, однако обязательства не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Суд признает неявку ответчиков без уважительных причин. Ответчик ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г.Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.
Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
Однако как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашений по порядку пользования не имеется.
Согласно п. 6 Договора право пользования и проживания указанным жилым домом согласно ст. 558 ГК РФ сохраняется за ФИО2, М.ом М.Г., ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи истца не являются, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, М.а М.Г., ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.
Председательствующий: О.В. Иванова