№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО <адрес>, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельных участков с кадастровым номером 23:07:1101090:730, площадью 512 кв.м., по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес> и с кадастровым номером 23:07:1102012:10, площадью 512 кв.м., по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:730 в декабре 2021 года он обратился к кадастровому инженеру. В рамках работ был подготовлен межевой план. Необходимость работ обусловлена отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ и фактической площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, по результатам обмеров площадь земельного участка составила 512 кв.м. Площадь по данным ЕГРН - 512 кв.м.

По границе н1(1)-н2(4) смежным является земельный участок с кадастровым номером: 23:07:1102012:10, расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>. Границы участка уточнены. Границы участка по данным ЕГРН не совпадают с фактическими ограждениями. В данных ЕГРН содержится ошибка в части местоположения границ. В результате возникает пересечение в точке н2(4)-0,05м и разрыв в точке н1(1)-0,21м. Весь участок с кадастровым номером: 23:07:1102012:10 по данным ЕГРН смещен на 1,49 м на юго-запад. Все перечисленное дает повод прийти к выводу о наличии реестровой ошибки в данных ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: 23:07:1102012:10 в части местоположения границ.

По границе н2-нЗ смежными являются земли, находящиеся в муниципальной собственности и в соответствие с Письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ- <адрес> п. 2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласования не требуется.

По границе н3-н4 смежным является земельный участок с кадастровым номером: 23:07:1101090:753, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>. Границы участка уточнены. Граница участка по данным ЕГРН не совпадает с фактическим местоположением. В данных ЕГРН содержится ошибка в части местоположения границ. В результате возникают пересечения в точке н4 - 0,31 м, в точке н3 - 1,86м. Весь участок с кадастровым номером: 23:07:1101090:753 по данным ЕГРН смещен на северо-восток относительно фактических границ: в точке н3 - на 2,16м, в точке н4 - на 0,84 м. Все перечисленное дает повод прийти, к выводу о наличии реестровой ошибки в данных ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: 23:07:1101090:753 в части местоположения границ. Собственник земельного участка с кадастровым номером 23:07:1102012:753, ФИО3. О наличии реестровой ошибки уведомлен, однако, никаких действий по исправлению реестровой ошибки предпринимать не собирается.

По границе н4-н1 смежными являются земли общего пользования, <адрес>.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые удостоверены в установленном порядке и соответственно п. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласованию не подлежат.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков указаны на основании решения Совета муниципального образования <адрес> «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Васюринского сельского поселения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок расположен в зоне Ж-КСТ зона садоводства.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик иск признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица и представитель администрации МО <адрес> предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО <адрес>, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:753, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования ошибочных записей в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:753, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:753, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> неустановленными, площадь земельного участка декларированной.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101012:10, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:07:1101012:10, по адресу: <адрес>, Васюринское <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: 23:07:1101012:10, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:730, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> для внесения сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: 23:07:1101090:730, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.