Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 г. пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Лежневского района Ивановской области Шуваловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Лежневского района Ивановской области, действующего в интересах ФИО1, к ООО «Лежневская УК» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта крыльца подъезда многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Лежневского района Ивановской области, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО «Лежневская УК», в котором просит обязать ООО «Лежневская УК» провести текущий ремонт крыльца подъезда № многоквартирного <адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Прокуратурой района проведена проверка использования и сохранности жилищного фонда, а также соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Лежневская УК». Ответчиком нарушен п. 4.8.10 Правил № 170, выразившийся в неудовлетворительном техническом состоянии крыльца входной группы подъезда № (наличие сколов, выбоин, разрушение кирпичной кладки). Кроме того, жильцы неоднократно, с 2022 г., обращались в управляющую компанию по вопросу ремонта крыльца указанного многоквартирного дома. Несмотря на эти обращения, работы по ремонту крыльца до настоящего времени не проведены. Не проведение управляющей компанией работ по ремонту крыльца (лестницы) привело к его разрушению и опасности для жильцов при использовании. Ранее прокуратурой района проводилась проверка по обращению ФИО2, собственника <адрес> указанного дома. По результатам проверки директору ООО «Лежневская УК» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которые до настоящего времени не устранены, что существенным образом нарушает права и законные интересы жителей МКД, связанные с безопасным и соответствующим строительным нормам проживанием в многоквартирном доме. ФИО1 является пенсионером, то есть социально незащищенным лицом, и обратилась к прокурору с заявлением, указав, что самостоятельно не может защитить свои права в суде в силу возраста.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Лежневского района Ивановской области Шувалова М.Н. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений не поступало.

Представитель ответчика - ООО «Лежневская УК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствие с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

П. 11 указанных Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п. 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

П. 9 названного Перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях содержания фасадов многоквартирных домов.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170).

Правила № 170 определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно Правилам № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что прокуратурой Лежневского района Ивановской области на основании обращения ФИО1 от 24.07.2025 проведена проверка использования и сохранности жилищного фонда, а также соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Лежневская УК». Ответчиком нарушен п. 4.8.10 Правил № 170, выразившийся в неудовлетворительном техническом состоянии крыльца входной группы подъезда № (наличие сколов, выбоин, разрушение кирпичной кладки).

Из материалов гражданского дела следует, что ранее жильцы <адрес> С.А. и ФИО1 неоднократно обращались в ООО «Лежневская УК» (12.05.2022, 09.02.2023), администрацию Лежневского муниципального района (21.08.2024) по вопросу ремонта крыльца.

09.01.2025 прокурором Лежневского района Ивановской области директору ООО «Лежневская УК» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что прокурором Лежневского района Ивановской области выявлены нарушения требований п. 4.8.10 Правил № 170, выразившиеся в неудовлетворительном техническом состоянии крыльца входной группы подъезда № <адрес> (наличие сколов, выбоин, разрушение кирпичной кладки), которые до настоящего времени не устранены, что подтверждается актом проверки от 24.07.2025 и фотоматериалами.

Управляющей компанией <адрес> является ООО «Лежневская УК».

С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу ст. 204 ГПК РФ, решая вопрос о сроке, в течение которого администрации Ивановского муниципального района <адрес> надлежит исполнить решение суда, суд с учетом предусмотренных законодательством особенностей бюджетного процесса, значимость действий, совершение которых возлагается судом на ответчика, объем работ, которые необходимо выполнить, считает возможным согласиться с указанным прокуратурой сроком исполнения решения суда, полагая, что он является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец, на основании подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобожден, суд взыскивает с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, в бюджет Лежневского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 20000 рублей, определенном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление прокурора Лежневского района Ивановской области, действующего в интересах ФИО1, к ООО «Лежневская УК» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта крыльца подъезда многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать ООО «Лежневская УК» (ОГРН <***>) провести текущий ремонт крыльца подъезда № многоквартирного <адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления заочного решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Лежневская УК» (ОГРН <***>) в бюджет Лежневского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2025.